MAXIMMOBILIER achat vente maison appatement Ajaccio Corse

Le mercredi 16 septembre 2020

ACHATS : A quoi faut-il ABSOLUMENT faire attention lors d’une visite immobilière ?

Vous recherchez une maison, une villa avec piscine ou un appartement en Corse, plus précisément dans la région Ajaccienne et vous arpentez les annonces à la recherche d’un bien coup de cœur ! L’équipe Max Immobilier vous félicite pour vos recherches ! Attention cependant à faire attention à plusieurs de ces éléments !

ACHATS : A quoi faut-il ABSOLUMENT faire attention lors d’une visite immobilière ?

  • LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER … ?

En gros : qu’est-ce qu’il y a dans vos murs.

Le diagnostic immobilier est depuis quelques années obligatoire et vous sera présenté par l’agent immobilier ou le propriétaire de la vente. 

Epluchez bien celui-ci ! Tout y est référencé : traces d’amiante, mètre carrez, mais aussi un bilan énergétique, indispensable à prendre en compte dans le calcul des charges de la maison !

 

  • QUE RESTE-T-IL … ?

Le propriétaire vend, mais décide de laisser des équipements dans la maison. Vous devez bien déterminer dans quel état ils se trouvent : est-ce que la piscine est fonctionnelle ou abîmée ? La cuisine encore aux normes ? Les éléments de la salle de bain sont-ils usés ? Ce sont toutes ces données qui vont pouvoir vous permettre de chiffrer les travaux ou bien d’anticiper d’éventuelles dépenses … et surtout éviter les vices cachés !

Mais aussi : Est-ce que la chaudière est-elle en bon état ou doit-elle être changée ? Même chose pour le chauffe-eau qui pourrait vous faire le coup de la panne et plomber votre budget...

 

  • COMMENT SE PORTE LA COPROPRIÉTÉ … ?

Le reflexe doit être de demander quels sont les travaux de ravalement, d’ascenseur ou autre voté par la copropriété.

Mais aussi quelles sont les charges de l’immeuble.

 

  • LES DÉPENSES A PRÉVOIR … ?

Forcément, il y aura des frais supplémentaires, à prendre en compte dans le prix d’achat et votre projection ; comme la taxe foncière qui est plus ou moins élevée selon les villes. 

 

  • D’AUTRES QUESTIONS … ?

Renseignez-vous sur le prix du marché : est-ce que le prix de la villa ou de l’appartement correspond bien à celui-ci ? 

Depuis combien de temps le bien est à la vente ?

Combien de temps sont restés les anciens propriétaires ?

Pourquoi déménagent-ils ?

Toutes ces questions peuvent vous donner de précieuses indications sur votre futur bien !

 

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