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F2 EXCEPTIONNEL à louer secteur vieille ville Ajaccio

1 761 €/mois charges comprisesEXCLUSIVITÉ

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MAX IMMOBILIER ,

Propose ce Ce grand F2 vide, exceptionnel,  en plein cœur de la vieille ville d’AJACCIO, au 6ème et dernier étage, 98.70 m²  avec ascenseur, d’une copropriété entièrement refaite (ravalement, réfection parties communes)

Il occupe l’ensemble du dernier étage, ce qui lui donne une vue et une exposition à 360°. La terrasse,  de 26m² au niveau supérieur, donne également une vue sur l’ensemble de la ville et la mer.

LES PRESTATIONS DU F2 VIEILLE VILLE :

  • menuiseries alu double vitrage
  • climatisation réversible
  •  cheminée avec insert
  • carrelage
  • peinture
  • parquet
  • cumulus
  • alarme.

COMPOSITION  DU F2 VIEILLE VILLE :

  • Un séjour
  • Une cuisine ouverte
  • Une chambre avec dressing
  • Une salle d’eau
  • Un w-c indépendant.
  • Une terrasse de 26.90m² au niveau supérieur.

 

L’appartement est équipé de parquet pour le séjour, chambre et dressing. Carrelage pour la cuisine, salle d’eau et WC.

La cuisine est entièrement équipée:

  • Réfrigérateur/congélateur
  • FourMicro-onde
  • Lave-vaisselle
  • Plaque induction avec hotte en ilot central.

Le salon possède une cheminée avec insert, et climatisation réversible. Le plafond laisse apparaitre l’architecture du toit à 4 pentes avec les poutres apparentes..

ÉLÉMENTS FINANCIERS   DU F2 VIEILLE VILLE :

LOYER:  1761 EUROS (dont  115 € de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle )

ORDURES MENAGERES : 40 €UROS EN SUP /mois

DEPOT DE GARANTIE :  1646 €

HONORAIRES DE LOCATION : 1283 €(Dont 296 €uros frais d'état des lieux inclus).

DPE :  

GES :

DISPONIBLE : 20 novembre 2025

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
98.70
Etage
Etage
6
Ascenseur
Ascenseur
OUI
Non meublé
Non meublé
Non meublé
Surface Terrasse
Surface Terrasse
26
Cuisine
Cuisine
équipée

DPE 

D 290 kWh/m².an 

GES 

C 11 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 18 octobre 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 035 et 1 401€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 035 et 1 401€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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CYRIL SINTES

Assistant gestion locative

  04 95 21 01 02

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