Ajaccio centre-ville Pas de porte Local commercial - Emplacement N°1

À vendre – Local commercial d’exception en plein cœur d’Ajaccio

Emplacement stratégique en centre-ville

Situé au 1 rue Stephanopoli, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium en plein centre-ville d’Ajaccio. À deux pas de la place Foch, de la rue Fesch, de la Mairie, du cours Napoléon et de la place du Diamant, il se trouve au cœur d’une zone ultra-dynamique, réputée pour son attractivité commerciale et sa forte fréquentation.

La rue Stephanopoli, l’une des artères les plus emblématiques de la ville, est particulièrement prisée pour son flux piéton constant et son environnement commercial de premier ordre. Ce local offre ainsi une visibilité exceptionnelle, idéale pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur à très fort potentiel.

Un local rare et clé en main

D’une surface de 23 m², ce bien se distingue par ses atouts pratiques et esthétiques. Il dispose d’un linéaire vitrine de 4,50 m, entièrement blindé, pour une exposition optimale. Équipé d’une climatisation réversible, il garantit un confort toute l’année.

Le local, en très bon état général, arbore une peinture blanche et un espace lumineux, créant une ambiance accueillante et moderne. Actuellement aménagé et exploité en prêt-à-porter, il comprend une pièce principale dédiée à la vente, des toilettes indépendantes et une réserve. Son agencement peut être adapté selon les besoins de la future activité.

Un environnement commercial dynamique

Ce local s’inscrit dans un écosystème commercial florissant, marqué par :

• Une rue très passante, synonyme de visibilité et de fréquentation.
• Une affluence accrue en période estivale, grâce aux croisiéristes et touristes.
• Une clientèle locale fidèle toute l’année, assurant une activité pérenne.
• Une zone de chalandise dense, avec un flux piéton constant et une attractivité commerciale prouvée.

Idéal pour de nombreuses activités

Ce local conviendra parfaitement à des projets dans les secteurs de la mode, du prêt-à-porter, des accessoires, du bien-être, de l’esthétique, de la décoration, ou toute autre activité compatible avec l’environnement commercial environnant.

Disponibilité

Le bien sera disponible à partir de janvier 2026.

Un investissement clé pour votre projet

Ce local représente une opportunité rare sur le marché ajaccien, alliant emplacement d’exception, visibilité optimale et potentiel commercial élevé. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires !