MAX Immobilier vous propose à la vente des Murs Commerciaux de caractère idéalement situés dans le bas de la rue Pugliesi-Conti, à proximité immédiate du boulevard Albert 1er, au cœur d’un secteur recherché et commerçant d’Ajaccio.
Un emplacement privilégié à Ajaccio
Bénéficiant d’une situation centrale, à proximité des commerces, services et axes fréquentés, ce local constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant implanter ou développer une activité dans un environnement dynamique.
Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il offre une configuration fonctionnelle et un cadre authentique, parfaitement adapté à une exploitation conviviale et qualitative.
Un Local Commercial en plein coeur du quartier Trottel
Le bien développe une superficie intérieure d’environ 52 m², complétée par une terrasse d’environ 28 m² à jouissance privative, fermée par une véranda. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout pour accueillir la clientèle dans des conditions agréables, quelle que soit la saison.
Une salle pleine de charme
D’une superficie d’environ 24,76 m², la salle séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet architectural. Elle bénéficie de poutres apparentes en bois massif, de parements en pierre ainsi que d’une imposante cheminée en pierres et briques, créant une ambiance authentique et conviviale.
Une véranda lumineuse toute l’année
Dans le prolongement direct de la salle, la véranda en aluminium avec double vitrage bénéficie d’une belle luminosité. Elle permet d’augmenter la capacité d’accueil et de profiter d’un espace de réception agréable en toute saison.
Des prestations adaptées à l’exploitation
- Local commercial d’environ 52 m²
- Terrasse d’environ 28 m² à jouissance privative
- Terrasse fermée par une véranda en aluminium avec double vitrage
- Salle avec poutres apparentes, pierres et cheminée
- Hotte avec système d’extraction
- Climatisation Daikin dans la salle et la Véranda
- WC indépendant
La terrasse constitue une partie commune de la copropriété, dont le local bénéficie de la jouissance privative.
Une belle opportunité professionnelle
Alliant emplacement recherché, cachet architectural et agencement fonctionnel, ces murs commerciaux représentent une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un cadre de caractère, à proximité du centre-ville d’Ajaccio.
Le bien peut également convenir à tout acquéreur recherchant un local commercial disposant d’un espace extérieur valorisant et d’une configuration immédiatement exploitable, sous réserve des autorisations nécessaires à l’activité envisagée.
Points forts
- Un Emplacement à proximité du Boulevard Albert 1er
- Des espaces de réception au charme affirmé
- Une véranda en Aluminium avec double vitrage
- Une configuration déjà aménagée pour la restauration
Composition du bien
- Rez de chaussée Véranda : 27.9 m²
- Rez de Chaussée Salle de restaurant : 24.76 m²
- WC : 1.7 m²
- Rez de Chaussée Cuisine : 25.56 m²
Eléments financiers
PRIX : 265 000 €*
*Honoraires agence à la charge du vendeur
