MAX Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 situé dans le recherché quartier Saint-Joseph, au sein de la résidence Mariani, rue des Menuisiers à Ajaccio.
D’une surface Habitable de 62,59 m² (55,82 m² Loi Carrez), ce bien se trouve au 2ᵉ étage sur 6 d’un immeuble sans ascenseur. Il séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs appréciables et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Un intérieur bien pensé
L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine, prolongée par une loggia fermée et une terrasse idéale pour aménager un espace repas et profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d’un placard, permettant un rangement pratique et optimisé. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux et bien distribué.
Des prestations confortables
L’appartement dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets battants en bois et d’une climatisation installée dans le séjour et la cuisine, autant d’atouts qui renforcent le confort de vie au quotidien.
Les volumes complémentaires apportent une vraie valeur ajoutée au bien : une terrasse de 14,64 m², une loggia fermée et un grenier offrent des espaces de vie et de rangement très appréciables.
Un stationnement privatif
Une place de stationnement réservée au sein du parking de la résidence, fermé par une barrière, vient compléter ce bien. Un avantage rare et recherché dans ce secteur d’Ajaccio.
Un bien attractif à Saint-Joseph
Avec ses deux chambres, ses extérieurs, son rangement supplémentaire et son stationnement privatif, cet appartement constitue une belle opportunité dans un quartier apprécié pour sa situation et sa qualité de vie.
- Type : T3 / F3
- Surface Loi Carrez : 55,82 m²
- Surface Habitable : 62,59 m²
- Étage : 2ᵉ sur 6
- Terrasse : 14,64 m²
- Atouts : loggia fermée, grenier, parking privatif
- Confort : double vitrage, climatisation séjour/cuisine, volets bois
Une opportunité à découvrir sans tarder pour vivre ou investir dans un secteur prisé d’Ajaccio.
Points forts
- Terrasse de 14 m²
- Climatisation Séjour / Cuisine
- Terrasse - loggia - Grenier
- Place de stationnement réservée
Composition du bien
- Entrée : 2.21 m²
- Séjour : 17.8 m²
- Dégagement : 2.55 m²
- Salle de bains : 3.3 m²
- WC : 1.01 m²
- Chambre 1 : 11.13 m²
- Chambre 2 : 10.86 m²
- Cuisine : 6.96 m²
Eléments financiers
Â
Charges de copropriété : 235 €/ Trimestre
Taxe Foncière : 1350 €/an
PRIX : 199 000 €*
*Honoraires agence à la charge du vendeur
