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A vendre F3 lumineux vue mer Palais Grandval

449 000 €EXCLUSIVITÉ

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MAX Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement lumineux F3 avec Vue Mer Palais Grandval

Dans le secteur très recherché de la rue Miss Campbell, à Ajaccio, au sein de la résidence sécurisée du Palais Grandval, découvrez ce bel appartement de type F3 d’une surface de 79,04 m² Loi Carrez. Traversant, lumineux et idéalement situé, il offre un cadre de vie privilégié entre vue mer, parc arboré et proximité immédiate du centre-ville.

Un emplacement rare et recherché

Ce bien bénéficie d’une adresse de choix, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, des commodités et des plages. La résidence s’ouvre sur un parc arboré de 5 000 m², véritable écrin de nature en plein centre d’Ajaccio.

La double exposition et la configuration traversante de l’appartement lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée, ainsi qu’une agréable sensation d’espace et de confort.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre

L’agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation fluide et des volumes harmonieux. L’entrée dessert un séjour confortable, prolongé par une première terrasse, idéale pour profiter de la vue mer et des beaux jours.

La cuisine indépendante complète parfaitement l’espace de vie et permet de préserver une vraie séparation entre les différentes zones de l’appartement.

L’espace nuit

La partie nuit comprend deux chambres, offrant à chacun un espace de repos confortable, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Une seconde terrasse vient enrichir le bien et accentue son caractère traversant, tout en apportant un extérieur supplémentaire très appréciable.

Les atouts du bien

  • Résidence sécurisée et recherchée
  • Vue mer et vue dégagée sur parc arboré
  • Appartement traversant et très lumineux
  • Deux terrasses
  • Cave incluse
  • Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages

Un bien rare sur le marché ajaccien

Grâce à son emplacement premium, sa luminosité, ses extérieurs et son environnement verdoyant, cet appartement représente une opportunité rare à Ajaccio. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Un bien complet, séduisant et particulièrement bien placé, à découvrir sans tarder.

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
3
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
79.04 m²
Etage
Etage
4ième
Chambre(s)
Chambre(s)
2
Salle de douche
Salle de douche
1
Surface séjour (m²)
Surface séjour (m²)
25 m²

DPE 

C 146 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 6 juillet 2026

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 100 et 1 540€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 100 et 1 540€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Points forts

  • Vue Mer - Vue Parc arboré
  • Traversant et Lumineux
  • Deux belles Terrasses
  • Résidence et Immeuble sécurisés
  • Environnement calme et recherché
  • Proximité immédiate du centre ville, des commerces et des plages

Composition du bien

  • Entrée Dégagement : 7.7 m²
  • Cuisine : 12.12 m²
  • Chambre 1 : 14.47 m²
  • Dégagement : 4.33 m²
  • Chambre 2 : 10.63 m²
  • WC : 1.11 m²
  • Salle d'eau : 3.72 m²
  • Séjour- Salle à manger : 24.96 m²

Eléments financiers

Charges de copropriété : 311 €/trimestre auxquelles s’ajoutent 122 € par an pour l’entretien du jardin

Taxe Foncière : 1790 €/an

PRIX : 449 000 €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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OLIVIER SECHI

Conseiller immobilier

  06 42 78 36 64

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