Opportunité rare : F2 traversant avec double exposition et parking
Situé au cœur du quartier recherché de Pietralba, cet appartement de type F2 traversant vous offre une superficie généreuse de 46,37 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement traversant permet une circulation optimale de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
L’appartement se distingue par sa loggia attenante à la cuisine, ainsi que par deux terrasses : l’une côté cuisine et l’autre côté séjour. Ces espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement de l’exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement varié selon les moments de la journée.
Une résidence calme et bien située
Intégré au sein d’une résidence en retrait de l’Avenue Noël Franchini, ce bien bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les commerces, services et transports en commun sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie pratique et connecté.
Un atout pratique : le stationnement
La résidence dispose d’un parking collectif sécurisé avec barrière, un avantage non négligeable pour les résidents ou les visiteurs.
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Points clés
Surface Habitable (m²) 46.37m²
Pièce(s) 2
DPE
D234 kWh/m².an
GES
B9 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 1 avril 2026
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 1 060 et 1 434€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 434€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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