F2 LES MILELLI - PARC AURANCIA 2

Appartement F2 avec grande terrasse – Résidence récente sécurisée – Les Milelli

MAX Immobilier vous invite à découvrir un appartement F2 d’exception, niché dans le quartier prisé des Milelli, à seulement 200 mètres du rond-point Leclerc. Ce bien allie avec élégance modernité, confort et emplacement stratégique, pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Un emplacement pratique et recherché

Situé au cœur d’un secteur dynamique, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des services et des axes routiers majeurs. Le quartier des Milelli est réputé pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Que ce soit pour les déplacements quotidiens ou les loisirs, tout est à portée de main.

Un espace lumineux prolongé par une grande terrasse

D’une surface habitable de 36,53 m², cet appartement se distingue par son séjour spacieux de 17,68 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. La pièce de vie s’ouvre généreusement sur une terrasse de 20,32 m², véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur, aménagé avec soin, est idéal pour profiter des repas en plein air, des moments de détente ou simplement du soleil tout au long de l’année. La vue partiellement dégagée renforce la sensation d’espace et de liberté, tout en préservant l’intimité d’un environnement résidentiel.

Une configuration fonctionnelle et optimisée

L’agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité. La chambre, d’une superficie de 13,18 m², dispose d’un accès direct à la salle d’eau, garantissant une circulation fluide et une intimité préservée. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, intègre des WC suspendus et une douche spacieuse. Un espace buanderie discret (cagibi) complète cet agencement, offrant un rangement supplémentaire. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette configuration s’adapte parfaitement à tous les modes de vie.

Des prestations modernes et confortables

Cet appartement se distingue par ses équipements haut de gamme, conçus pour allier esthétique et fonctionnalité. La climatisation réversible gainable, intégrée au système collectif, assure un confort thermique optimal toute l’année. Les menuiseries en bois et aluminium, équipées de double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques, renforcent l’isolation et la sécurité du bien. La cuisine, équipée par la marque LEICHT, est dotée d’électroménager intégré, tandis que le carrelage grand format et les éclairages LED intégrés au faux plafond apportent une touche contemporaine à l’ensemble.

La terrasse, aménagée avec éclairage et prise électrique, est prête à accueillir vos moments de convivialité. Enfin, une place de stationnement privative sous carport, avec attente pour alimentation électrique, complète ce bien et répond aux besoins des propriétaires ou locataires soucieux de praticité.

Une résidence sécurisée et récente

Intégrée dans une résidence composée de trois bâtiments, cet appartement bénéficie d’un environnement sécurisé et bien entretenu. L’accès est contrôlé par un portail coulissant, un visiophone et un système Vigik, garantissant une tranquillité d’esprit absolue. Avec seulement cinq appartements par palier, la résidence offre une ambiance calme et conviviale, idéale pour une vie quotidienne sereine.

Un investissement de choix

Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par ses prestations soignées, son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien d’exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort.