Appartement F4 rénové à vendre – Cœur des Cannes, Ajaccio
MAX Immobilier vous présente un appartement F4 traversant de 82.97 m², entièrement rénové et situé au 3ᵉ étage d’un immeuble emblématique du Cours Jean Nicoli, dans le quartier animé des Cannes. Ce bien, idéalement placé, vous offre une vie urbaine pratique et dynamique, à seulement 2 minutes à pied du Cours Napoléon et du port Tino Rossi. Avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, tout est accessible sans voiture, pour un quotidien simplifié.
Un espace lumineux et optimisé pour le confort
Cet appartement, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Son agencement intelligent et fonctionnel en fait un lieu de vie chaleureux et pratique. Vous y trouverez un grand séjour convivial, une cuisine indépendante pour plus d’autonomie, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
L’atout majeur de ce bien réside dans sa suite parentale, dotée de sa propre salle d’eau, offrant un espace privé et confortable pour se ressourcer. Chaque pièce a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, dans un cadre rénové avec soin.
Un emplacement d’exception pour une vie sans contraintes
Situé au cœur du quartier des Cannes, cet appartement est une véritable invitation à la vie ajaccienne. Proche des commerces, des restaurants, des transports et des lieux culturels, il permet de tout faire à pied, pour une liberté et une simplicité au quotidien. Que vous soyez une famille souhaitant s’installer durablement ou un investisseur en quête d’une valeur sûre, ce bien saura répondre à vos attentes.
Un investissement judicieux et un cadre de vie privilégié
Avec ses prestations de qualité, son emplacement central et son potentiel locatif, cet appartement F4 représente une opportunité rare sur le marché immobilier ajaccien. Il allie le charme de l’ancien, revisité avec modernité, et la praticité d’un logement conçu pour le bien-être de ses occupants.
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Points clés
Pièce(s) 4
Surface Habitable (m²) 81.66m²
DPE
D227 kWh/m².an
GES
A7 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 21 octobre 2025
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 1 460 et 2 010€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 460 et 2 010€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prestations du T4 en vente à Ajaccio - Proche Cours Napoléon
Double vitrage PVC
Parquet stratifié
Peinture lisse
WC suspendu
Electricité refaite
Cumulus extra plat
Cuisine équipée et aménagée
Radiateurs électriques
Cabine de douche
Meuble vasque
Composition du F4 à vendre à Ajaccio - Cours Jean Nicoli
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