Maison F4+F3 à vendre Rive Sud d'Ajaccio - Pietrosella

MAX IMMOBILIER vous fait découvrir en exclusivité cette magnifique villa à vendre, située à Pietrosella, dans le lotissement de Mulinu d'Orzu, à quelques minutes du village et des plages. Cette maison récente, d'une superficie d'environ 132 m², est implantée sur un terrain de 703 m², offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme. Sa position en hauteur permet de profiter d'un aperçu mer, tandis que son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil.

La villa se compose de deux niveaux distincts. Le premier niveau abrite une habitation de type F4 d'environ 92 m², avec trois chambres lumineuses et un espace de vie ouvert sur l'extérieur. En contrebas, une seconde habitation de type F3, d'environ 40 m², parfaitement adaptée à la location saisonnière, offre un fort potentiel locatif tout en assurant intimité et confort aux occupants.

Implantée dans un secteur calme et recherché, cette propriété combine proximité des plages et sérénité. Ses atouts – aperçu mer et potentiel locatif – en font un bien attractif sur le marché d’Ajaccio. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa au fort potentiel dans un cadre idyllique.

Points clés

Belle vue

Surface Habitable (m²)
132 m²

Pièce(s)
7

DPE 

A 66 kWh/m².an 

GES 

A 2 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 6 mars 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 580 et 850€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 580 et 850€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations villa à vendre à Pietrosella, Mulinu d'Orzu en Corse du sud

Composition de la maison en vente près d'Ajaccio, Pietrosella

Superficie totale : 131,77 m²

Eléments financiers

Taxe foncière : 1388 €/an

Charges syndic : 88 € / trimestre

PRIX : 609 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur