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Vente F2 avec terrasse à Ajaccio - Secteur Aspretto

280 000 €NÉGOCIATION EN COURS

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MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet élégant appartement F2 de 43,31 m², situé au premier étage de la résidence les Terrasses du Lazaret dans le secteur prisé d'Aspretto à Ajaccio. Vous serez séduit par la luminosité naturelle de l'appartement et par sa magnifique terrasse de 27,24 m² offrant un aperçu mer. La terrasse, équipée de stores californiens occultants, se transforme aisément en une seconde pièce de vie, parfaite pour profiter des doux moments en extérieur. Sa situation idéale, proche de l'aéroport, de la mer, des commodités et du centre-ville d'Ajaccio, en fait un bien idéal sur le marché immobilier à Ajaccio.

Cette résidence récente vous assure une sécurité optimale grâce à un portail électrique et une porte à ouverture automatique avec visiophone. Les parties communes sont impeccablement entretenues. Vous apprécierez le confort de la climatisation et du chauffage collectifs avec compteur individuel, ainsi que les prestations de qualité. Cet appartement T2 à vendre à Ajaccio est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne et sécurisé.

Vous avez également la possibilité d'acquérir un box au sous-sol pour 25 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un bien immobilier en parfait état, avec une grande terrasse dans un secteur calme et recherché d'Ajaccio, à deux pas de la plage du Lazaret (également connue sous le nom de la plage de Corse Azur) et à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville.

 

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
2
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
43,31 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
27,24 m²
Calme
Calme
Belle vue
Belle vue

DPE 

B 70 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 31 mai 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 170 et 280€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 170 et 280€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations du F2 à vendre - Résidence les terrasses du Lazaret

  • Double vitrage ALU
  • Placard mural dans la chambre
  • Salle de bain avec douche italienne
  • Meuble vasque
  • WC suspendu
  • Cuisine toute équipée
  • 2 climatisations réversibles murales (chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel)
  • Fibre
  • Ascenseur
  • Porte automatique
  • Visiophone
  • Terrasse avec point d’eau
  • Parking sécurisé

 

 

Composition du T2 à vendre à Ajaccio, Corse du Sud

Superficie Carrez : 43,31 m²

  • Séjour-Cuisine : 27,63 m²
  • Chambre : 11,53 m²
  • Salle d'eau : 4,15 m²

Superficie annexe :

  • Terrasse : 27,24 m²

 

Eléments financiers

Taxe foncière : 900€ / an

Charges de copropriété : 300€ / trimestre.

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 25 lots

 

PRIX : 280 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Possibilité d’acquérir un box en sous-sol en supplément pour le prix de 25.000 €

Prenons contact

Photo profil

MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

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