MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet élégant appartement F2 de 43,31 m², situé au premier étage de la résidence les Terrasses du Lazaret dans le secteur prisé d'Aspretto à Ajaccio. Vous serez séduit par la luminosité naturelle de l'appartement et par sa magnifique terrasse de 27,24 m² offrant un aperçu mer. La terrasse, équipée de stores californiens occultants, se transforme aisément en une seconde pièce de vie, parfaite pour profiter des doux moments en extérieur. Sa situation idéale, proche de l'aéroport, de la mer, des commodités et du centre-ville d'Ajaccio, en fait un bien idéal sur le marché immobilier à Ajaccio.
Cette résidence récente vous assure une sécurité optimale grâce à un portail électrique et une porte à ouverture automatique avec visiophone. Les parties communes sont impeccablement entretenues. Vous apprécierez le confort de la climatisation et du chauffage collectifs avec compteur individuel, ainsi que les prestations de qualité. Cet appartement T2 à vendre à Ajaccio est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne et sécurisé.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un box au sous-sol pour 25 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un bien immobilier en parfait état, avec une grande terrasse dans un secteur calme et recherché d'Ajaccio, à deux pas de la plage du Lazaret (également connue sous le nom de la plage de Corse Azur) et à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville.
Points clés
Pièce(s) 2
Surface Habitable (m²) 43,31 m²
Surface Terrasse 27,24 m²
Calme
Belle vue
DPE
B70 kWh/m².an
GES
B7 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 31 mai 2024
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 170 et 280€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 170 et 280€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prestations du F2 à vendre - Résidence les terrasses du Lazaret
Double vitrage ALU
Placard mural dans la chambre
Salle de bain avec douche italienne
Meuble vasque
WC suspendu
Cuisine toute équipée
2 climatisations réversibles murales (chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel)
Fibre
Ascenseur
Porte automatique
Visiophone
Terrasse avec point d’eau
Parking sécurisé
Composition du T2 à vendre à Ajaccio, Corse du Sud
Superficie Carrez : 43,31 m²
Séjour-Cuisine : 27,63 m²
Chambre : 11,53 m²
Salle d'eau : 4,15 m²
Superficie annexe :
Terrasse : 27,24 m²
Eléments financiers
Taxe foncière : 900€ / an
Charges de copropriété : 300€ / trimestre.
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 25 lots
PRIX : 274 000€ *
*Honoraires à la charge du vendeur
Possibilité d’acquérir un box en sous-sol en supplément pour le prix de 25.000 €
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