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Villa F5+F3 à vendre près d'Ajaccio à Afa

455 000 €

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MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente de cette charmante maison située au cœur du village d'Afa près d'Ajaccio. Elle offre un fort potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre paisible et verdoyant.

La maison principale, un F5 d'environ 119 m², est accessible par un escalier extérieur menant à la partie supérieure. Vous y découvrirez un vaste espace de vie comprenant 4 chambres, une salle de bains, un salon en L, une cuisine séparée, ainsi qu’un WC et une douche séparée. L’exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

En partie basse, le F3 d'environ 61 m², semi-enterré, offre un potentiel de revenus locatifs considérable. Cet espace indépendant comprend 2 chambres, un salon/cuisine, une salle d’eau et une terrasse carrelée de 27 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser et d’aménager les espaces selon vos goûts et besoins.

Le terrain arboré de 1050m² est entièrement clôturé et doté d’un portail électrique. Vous serez séduit par l’emplacement calme et la vue dégagée sur les environs. De nombreux espaces extérieurs, un grand parking et un garage complètent ce bien.

Cette propriété est une belle opportunité d'achat à ne pas manquer dans ce village très apprécié par les locaux.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
8
Calme
Calme
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
179.76 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
27 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
10.27 m²

DPE 

F 341 kWh/m².an 

GES 

B 10 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 4 juin 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 2 600 et 3 570€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 600 et 3 570€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


Prestations de la maison à vendre près d'Ajaccio à Afa

  • Volets PVC  
  • Double vitrage PVC et simple vitrage bois  
  • Cheminée avec système de récupération de chaleur  
  • Charpente béton 
  • Portail électrique  
  • Tout à l’égout   
  • Cumulus électrique x 2   
  • Carrelage  
  • Garage avec porte manuel  
  • Rampe d’accès béton 

 

Composition de la villa à vendre à Afa - Casa Martino

Surface totale : 179,76 m²

F5 : 118,74 m²

  • Entrée  : 3,52 m²
  • Dégagement  : 6,60 m² 
  • Cuisine  : 12,20 m² 
  • Salon  : 36,01 m²
  • Couloir  : 6,70 m²
  • Chambre 1  : 10,75 m² 
  • Chambre 2  : 12,05 m²
  • Salle de bains  : 4,59 m²
  • Chambre 3  : 12,30 m²
  • Chambre 4  : 10,37 m²
  • Salle d’eau  : 2,17 m²
  • WC  : 1,48 m²
  • Terrasse  : 10,27 m²

F3 : 61,02 m²

  • Entrée  : 7,04 m²
  • Séjour / cuisine  : 20,92 m²
  • Dégagement  : 6,43 m²
  • Chambre 1  : 10,71 m²
  • Chambre 2  : 11,90 m²
  • Salle d’eau  : 4,02 m²
  • Terrasse ombragée  : 27 m²
  • Garage  : 16,30 m² 

Hauteur sous plafond du F3 : 1.98m   

 

Eléments complémentaires 

Taxe foncière : 1221€/an

 

PRIX : 455 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

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THEOPHILE PRODHOMME

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