Maison de village à vendre près d'Ajaccio - Villanova

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Maison de village à vendre près d'Ajaccio - Villanova

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MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de village de type F5, idéalement située au lieudit Capu di Paese, dans le cœur du village de Villanova. À seulement 15 minutes des premières commodités, cette maison édifiée sur un terrain de 267 m² et d’une superficie de 98,72 m² offre un cadre de vie paisible. Sa proximité des chemins de randonnées et de la plage du Golfe de Lava séduira les amateurs de nature.

Le premier niveau offre un séjour lumineux combinant cuisine et salle à manger, avec accès aux terrasses. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Le rez-de-chaussée, qui peut servir de petit studio, dispose d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un WC indépendant, avec un accès extérieur séparé.

Cette maison est complétée par ses trois terrasses et un abri de jardin. Elle se distingue par son environnement verdoyant et très calme, alliant cachet et fonctionnalité, avec un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. La maison nécessite toutefois des travaux de remise aux goûts du jour pour retrouver tout son éclat. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de caractère dans un cadre idyllique.

Points clés

Calme

Surface Habitable (m²)
100,73 m²

Chambre(s)
4

Pièce(s)
5

Salle(s) de bain
2

Belle vue

Bien non soumis au DPE

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations de la maison à vendre à Villanova, Corse du Sud

Double vitrage PVC
Volets roulants électriques (séjour cuisine/salle à manger)
Volets battants bois
Carrelage
Murs bétons lisse
Placards muraux
2 cumulus
Évier
Salle d’eau : bois sol et mur, douche, WC, meuble simple vasque, vmc, spots plafond, sèche serviette électrique

Baies vitrées à galandage
Cuisine aménagée/équipée : hotte, bar, évier, four, frigo, lave-vaisselle
Escalier colimaçon
WC indépendant
Portillon bois
Façade en pierre
Crépis, jardin
Terrasses carrelés
Tout à l’égout
Murs jardins en pierre sèche
Jardin arboré

Composition de la maison en vente près d'Ajaccio à Villanova

Surface totale : 100,73 m²

Surface N-0 : 81,16 m²

Entrée/Dégagement : 5,24 m²
Chambre 1 : 8,01m²
Chambre 2 : 14,41 m²
Chambre 3 : 8,95 m²
SDE : 3,09 m²
Séjour : 17,15 m²
Dégagement escalier : 0,99 m²
Cuisine/salle à manger : 23,32 m²

Surface annexe  :

Terrasse entrée : 14,49 m²
Terrasse séjour : 8,60 m²
Terrasse cuisine : 6,38 m²
Cabine de jardin : 1,33 m²

Surface N-1 :19,57 m²

Escalier colimaçon : 1,54 m²
Salle d’eau : 7,61 m²
Chambre 4 : 9,33 m²
WC indépendant  : 1,09 m²

Eléments financiers

Taxe foncière : 903€/an

--- € *

*Honoraires à la charge du vendeur

Villanova, un Paradis pour les amateurs de randonnées et de Patrimoine

Pour les amateurs de randonnée, les environs de Villanova offrent plusieurs sentiers remarquables. Le sentier de la Bomba, une boucle de 4,8 km, vous fera découvrir des vues splendides sur la Méditerranée. À quelques minutes de route, le Chemin des Crêtes, avec ses 9,2 km, offre des panoramas à couper le souffle sur le golfe d'Ajaccio et les Îles Sanguinaires. Le sentier des Douaniers vers Capo di Feno propose une randonnée de 8,2 km le long des falaises jusqu'à la plage de Petit Capo. Ces itinéraires vous plongent au cœur de la nature corse, offrant des expériences inoubliables.

Villanova a su préserver son caractère authentique de village corse et possède un patrimoine bâti et naturel remarquable et facilement accessible. Fontaines anciennes, maisons en pierre, une église historique, et des points de vue à couper le souffle enrichissent ce village. Situé sur la rive sud du Golfe de Lava, Villanova offre également une vue imprenable sur ce golfe ajoutant encore à son attrait naturel et à sa situation idyllique.