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Villa F4 vue mer à vendre à Tiuccia près d'Ajaccio

---VENDU

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MAX IMMOBILIER vous présente cette villa indépendante F4 à vendre, située route de l'Église à Tiuccia, dans la commune de Casaglione. Cette propriété se distingue par certains de ses murs en pierre apparente, apportant une touche authentique et rustique. Avec une superficie de 147 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un espace de vie spacieux, parfait pour une famille en quête de tranquillité en bord de mer.

Le terrain de 3060 m², soigneusement paysagé et entretenu, constitue un véritable havre de paix. Les installations extérieures comprennent un garage de 18 m², un abri bateau de 30 m², et plusieurs terrasses profitant de l'exposition sud et offrant une magnifique vue sur la mer. L'accès est sécurisé par un portail électrique et un stationnement dallé.

Cette villa bénéficie d’une distinction claire entre les espaces de jour et de nuit, ce qui augmente le confort des résidents. Située dans un quartier calme et prisé, à seulement cinq minutes de la plage, elle représente une excellente résidence ainsi qu’une opportunité d'investissement prometteuse, avec un grand potentiel dû à sa proximité avec les commodités et son accès direct à la mer.

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
147,95 m² 
Vue mer
Vue mer
Calme
Calme
Pièce(s)
Pièce(s)
4

DPE 

D 207 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 22 mai 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 530 et 2 140€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 530 et 2 140€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Les prestations de la maison à vendre à Tiuccia près d'Ajaccio

  • Volets roulants électriques  
  • Double vitrage ALU  
  • Cheminée et barbecue  
  • Store banne  
  • Nombreuses terrasses  
  • Salle de bains avec baignoire et douche cabine  
  • Moustiquaire dans les chambres  
  • Placards de rangements  

 

  • Cuisine équipée avec arrière-cuisine  
  • 2 WC indépendants avec lave main  
  • Tout à l’égout  
  • Portail battant électrique  
  • Électricité mise en sécurité (tableau rénové) en 2022  
  • Radiateurs électriques  
  • 2 moteurs de climatisation avec 2 unités de soufflage  
  • Cumulus neuf 

Composition de la maison en vente près d'Ajaccio, Corse du sud

Surface totale : 147,95 m² 

Rez de chaussé

  • Dégagement bas : 12,20 m²
  • Couloir : 4,10 m²
  • Salle de bains : 4,26 m² 
  • WC indépendant : 2,38 m²
  • Chambre 1 : 16,72 m ²
  • Chambre 2 : 13,07 m ²
  • Chambre 3 : 13,65 m²
  • Salle de bains 2 : 5,89 m²
  • Terrasse chambre 1 : 3,79 m²
  • Terrasse chambre 2 et 3 : 6,35 m²
  • Abri bateau : 30 m² 
  • Garage : 18,98 m²
  • Buanderie : 18,01 m²

Étage

  • Séjour / Salle à manger : 44,87 m²
  • Entrée : 8,47 m²
  • Dégagement : 3,75 m²
  • Cuisine : 13,41 m²
  • Arrière-cuisine : 3,04 m²
  • WC indépendant : 2,14 m²
  • Terrasse carrelée : 51,22 m²
  • Terrasse ombragée : 12,69 m² 

 

Eléments financiers

Taxe foncière : 1999 €/ an

--- €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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THEOPHILE PRODHOMME

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