MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement F4 situé dans la résidence Les Terrasses du Parc à Sarrola-Carcopino, à proximité d'Ajaccio. Ce secteur, dynamique et en pleine expansion, offre l'opportunité de vivre près de toutes les commodités. L'accès facile à l'aéroport, à la Rive Sud et au centre-ville d'Ajaccio assure un parfait équilibre entre confort urbain et tranquillité.
Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 78,81 m² Carrez bénéficie d'une vue dégagée et dispose d'une grande terrasse d'environ 12 m².
L'appartement se distingue par sa configuration optimale, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Il est possible d'acquérir un box fermé de 14,87 m² en supplément.
Points clés
Ascenseur
Surface Terrasse 11,97 m²
Pièce(s) 4
Etage 5éme
Surface Habitable (m²) 78,81 m²
DPE
C62 kWh/m².an
GES
C11 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 18 mars 2024
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 270 et 410€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 270 et 410€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prestations du T4 à vendre à Ajaccio, Corse du Sud
Appartement 4 pièces en bon état général
Carrelage
Peinture
Faïence dans la salle d’eau
Menuiserie PVC double vitrage
Volets roulants électriques dans le séjour et manuel dans les chambres
Sèche serviette
Placards aménagés dans les chambres, la salle d’eau, la terrasse et dans l’entrée
Fibre optique.
Cuisine aménagée et équipée : éléments hauts et bas, plaque, four et hotte de marque Bosch, lave-vaisselle.
Terrasse : Prise électrique, point lumineux
Composition du F4 à vendre à Ajaccio, Terrasses du Parc J1
Superficie Carrez : 78,81 m²
Hall d’entrée : 11,10 m²
Séjour / cuisine : 31,16 m²
Chambre 1 : 8,72 m²
Chambre 2 : 9,82 m²
Chambre 3 : 12,37 m²
Salle d’eau : 3,82 m²
Wc indépendant : 1,82 m²
Superficie annexe :
Terrasse : 11,97 m²
Eléments financiers
Taxe foncière : 918 €/an
Charges de copropriété : 909€ / trimestre ( Eau chaude et chauffage inclus avec compteur individuel)
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 70
PRIX : 230 000€ *
*Honoraires à la charge du vendeur
Possibilité d’acquérir un box en sous-sol de 14,87 m² en supplément pour le prix de 25.000 €
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