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A Vendre F2 Les Terrasses du Stiletto

199 000 €EXCLUSIVITÉ

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MAX Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement F2 situé dans le secteur recherché du Stiletto, à Ajaccio, au sein de la résidence récente et sécurisée Les Terrasses du Stiletto.

Un emplacement recherché à Ajaccio

Idéalement placé à proximité immédiate du Centre Hospitalier d’Ajaccio, des principaux axes routiers et à seulement quelques minutes de l’aéroport Napoléon Bonaparte, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique particulièrement appréciée. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie pratique, tout en restant dans un environnement agréable avec une vue dégagée.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement développe une superficie de 47,78 m² Loi Carrez parfaitement optimisée. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine installée, restant à équiper en électroménager, ouvert sur une spacieuse terrasse. Véritable prolongement de l’espace de vie, cet extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’instants de détente en toute sérénité.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. L’agencement général offre une circulation fluide et un intérieur facile à vivre au quotidien.

Des prestations récentes et sans travaux

En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il dispose de prestations récentes et confortables, parmi lesquelles la climatisation réversible et un ballon d’eau chaude thermodynamique, gages de confort et de performance au quotidien.

Un atout rare : le garage fermé

Un garage fermé complète ce bien et constitue un véritable avantage dans ce secteur prisé d’Ajaccio. Il offre une solution de stationnement sécurisée et pratique, particulièrement recherchée en résidence principale comme en investissement locatif.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement répond à de nombreux projets. Sa proximité avec le centre hospitalier et les principaux pôles d’activité d’Ajaccio en fait un bien particulièrement attractif sur le marché local.

 

Points forts

  • Vue dégagée
  • Grande Terrasse
  • Climatisation réversible
  • Résidence et Immeuble sécurisés
  • Garage en sus du prix

Composition du bien

  • Séjour/cuisine : 26 m²
  • Salle d'eau : 5.02 m²
  • Chambre : 11.99 m²

Eléments financiers

Charges de copropriété : environ 150 € par trimestre

PRIX : 199 000 €*

Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix à 30 000 €

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
2
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
47.78 m²
Etage
Etage
4ième
Ascenseur
Ascenseur
Surface Terrasse
Surface Terrasse
14 m²
Chambre(s)
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
Salle(s) de bain
1
Clim
Clim
Split mural
Belle vue
Belle vue
3
Surface séjour (m²)
Surface séjour (m²)
26 m²

DPE 

A 57 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 14 fevrier 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 353 et 477€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 353 et 477€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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OLIVIER SECHI

Conseiller immobilier

  06 42 78 36 64

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