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Cession de Droit au Bail à Ajaccio - Cours Napoléon

129 000 €

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Max Immobilier vous propose une opportunité exceptionnelle de positionner votre activité au cœur d'Ajaccio grâce à ce droit au bail au 59 cours Napoléon, précédemment occupé par la boutique Celio.

Situé au centre-ville, à proximité immédiate de la place Abbatucci et de la rue Fesch, ce local commercial jouit d'un emplacement stratégique assurant une visibilité et un passage optimaux pour votre entreprise.

Le local est présenté dans un bon état général, vous permettant de démarrer ou de poursuivre votre activité sans délai ni coût additionnel lié à des travaux. Avec une superficie principale de 130 m² et une réserve de 37 m² au sous-sol, l'espace est parfaitement adapté à une variété de projets commerciaux. Entièrement rénovée, la boutique se distingue par une devanture de 10 m et une vitrine de 4,20 m, assurant une excellente exposition à votre marque. Une attention particulière a été portée à l'accessibilité avec une grande cabine PMR.

Avec plus de 20 ans d'activité, ce magasin a su fidéliser une clientèle grâce à son emplacement de premier choix sur le Cours Napoléon, véritable artère commerciale d'Ajaccio. Ce droit au bail représente une occasion rare de bénéficier d'un emplacement n°1, reconnu pour son fort passage et son potentiel commercial.

 

Points clés

Surface de vente
Surface de vente
130 m²
Surface réserve
Surface réserve
37 m²

DPE 

G 456 kWh/m².an 

GES 

C 12 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 21 fevrier 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 5 049 et 5 049€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 049 et 5 049€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du Local commercial à vendre, Cours Napoléon à Ajaccio

  • Doubles vitrages ALU
  • Carrelage 60X60,
  • Portes vitrées coulissantes automatiques
  • Rideau métallique électrique
  • Système d’alarme et portiques antivol SURETEC
  • Éclairage spots en magasin
  • Néons en réserve, Grand écran LED en caisse
  • Climatisations
  • WC
  • Meuble vasque simple
  • Cumulus

Composition du Local Commercial à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Surface Carrez : 167,92 m² 

Niveau 0 : 

  • Dégagement : 4,10 m²
  • WC : 0,84 m²
  • Caisses électroniques : 12,60 m²
  • Rayons : 77,44 m²
  • Reserve n°2 : 4,32 m²
  • Rayons et cabines d'essayages : 31,17 m²

Niveau -1 : 

  • Reserve n°1 : 37,45 m²

Surface Annexe :

  • Escalier : 4,64 m²
  • Local technique : 3,82 m²
  • Devanture dont vitrine : 11 m  
  • HSP boutique 2,70m 
  • HSP réserve 2,90m au plus haut (plafond vouté) 

 

Eléments financiers

Loyer 1900 euros / mois   

 

PRIX : 129.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

 

Prenons contact

Photo profil

MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

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