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Maison à vendre près d'Ajaccio - Plaine de Cuttoli

669 000 €

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MAX IMMOBILIER, votre agence spécialisée dans la vente de biens immobiliers à Ajaccio, vous présente cette charmante villa à vendre près d'Ajaccio, située dans la paisible commune de Cuttoli Corticchiato.

Construite en 1979 et agrandie au début des années 2000 avec la création d'un étage supplémentaire et d'une dépendance de type T2, cette villa possède une histoire qui lui confère un charme et un caractère unique. Avec ses 266 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace généreux pour accueillir toute votre famille. Elle se compose de deux appartements, dont l'un en duplex, chacun ayant une entrée indépendante et opposée. Cette configuration vous permet de les conserver séparément ou de les réunir pour créer une résidence unique, selon vos besoins et préférences.

Le terrain plat de 3100 m², richement arboré et entretenu, est totalement clôturé et comporte deux entrées avec portails, garantissant ainsi votre intimité et votre sécurité. Cet environnement verdoyant offre un cadre paisible pour se détendre en famille, jouer ou même profiter de la nature avec votre animal de compagnie. De plus, une piscine aménagée de 9x5 mètres au chlore est à votre disposition pour des moments de loisirs !

Idéalement située sur la commune de Cuttoli, à seulement 10 minutes de Baléone et à 5 minutes des premières commodités de la plaine de Peri, cette villa offre un équilibre parfait entre la proximité de toutes les facilités et la tranquillité de la campagne.

La dépendance locative constitue également une opportunité intéressante pour générer un revenu supplémentaire.

Si vous souhaitez acheter une maison à Ajaccio offrant une qualité de vie exceptionnelle, cette villa à la plaine de Cuttoli est un achat judicieux.

 

Points clés

Piscine
Piscine
Surface de vente
Surface de vente
358.11 m²
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
34,42 m²
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
266,01 m²
Clim
Clim

DPE 

C 118 kWh/m².an 

GES 

C 17 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 5 novembre 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 960 et 2 730€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 960 et 2 730€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations Villa à vendre avec piscine près d'Ajaccio, Corse du sud

  • Carrelage
  • Double vitrage alu et pvc
  • Volets battants bois, volets roulants électriques
  • Poutres apparentes
  • 2 cuisines dont 1 à rénover
  • Salles de bains avec baignoire, cabine de douche et meubles vasques
  • 3 WC
  • Nombreux placard muraux
  • Cheminée
  • Climatisations réversibles, chauffage au fioul, eau chaude solaire (équipements récents )
  • Maison sur vide sanitaire
  • Fosse septique
  • 2 portails
  • Grand parking
  • Nombreux arbres fruitier
  • Forage pour arrosage
  • Grande terrasse carrelée

Composition de la maison en vente à Cuttoli près d'Ajaccio

Duplex : 137.38 m²

1er étage :

  • Dégagement : 6,53 m²
  • Cuisine : 17,02 m²
  • Séjour : 25,66 m²
  • Chambre 1 : 14,5 m²
  • Chambre 2 : 11,36 m²
  • Pièce 1 : 10,77 m²
  • Pièce 2 : 3,33 m²
  • Pièce 3 : 5,42 m²
  • Terrasse : 11,67 m²

Rez de jardin :

  • Hall d'entrée : 12,22 m²
  • Dégagement : 11,86 m²
  • Salle de bain : 5 m²
  • Chambre 3 : 10,54 m²
  • Wc : 1,5 m²

Dépendance T2 : 52.42 m²

  • Séjour Cuisine : 20,28 m²
  • Chambre : 10,53 m²
  • Salle d'eau : 3,61 m²
  • Garage : 18 m²

Superficie du T3 : 168.31 m²

  • Séjour : 53,63 m²
  • Cuisine :11,62 m²
  • Buanderie : 4,08 m²
  • Bureau : 6,13 m²
  • Chambre 1 : 12,04 m²
  • Chambre 2 : 11,81 m²
  • Salle d'eau : 5,17 m²
  • WC : 1,99 m²
  • Hall d'entrée : 9,49 m²
  • Pièce 1 : 13,44 m²
  • Chaufferie : 7,49 m²
  • Dégagement : 9,4 m²
  • Buanderie : 22 m²

 

ELÉMENTS FINANCIERS

Taxe foncière :  1822 €/ an

PRIX : 669.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

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