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Maison avec jardin à Vendre à Ajaccio - Route d'Alata

355 000 €NÉGOCIATION EN COURS

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MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison mitoyenne de type F4 à vendre à Ajaccio, route d'Alata. À quelques minutes seulement du centre-ville d'Ajaccio, cette maison F4 offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités.

Cette propriété en vente, d'une surface habitable de 95 m², est intelligemment conçue pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, une loggia fermée et un balcon.

L'extérieur de la maison, quant à lui, comprend un jardin d'environ 180 m², idéal pour se détendre en famille, avec vos amis ou pour cultiver un potager. Le garage, un atoût supplémentaire, offre un espace de rangement pratique ou un abri pour votre véhicule.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la maison présente un potentiel d'aménagement intéressant. Vous avez la liberté de moderniser la cuisine, repenser les espaces de vie ou personnaliser les chambres selon vos préférences, ce qui permettra de répondre parfaitement à vos besoins.

L'emplacement de cette maison à acheter est également un point fort, située dans un quartier calme tout en restant proche de l'effervescence du centre-ville d'Ajaccio. Les écoles, les commerces tels que le supermarché Leclerc, la boulangerie les 7 ponts, la pharmacie, les médecins et les loisirs comme le club de tennis sont facilement accessibles, assurant une vie pratique et agréable au quotidien.

Cette villa à vendre représente une opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent associer le confort d'une maison à la vie proche d'un centre-ville animé.

 

Points clés

Parking
Parking
Surface jardin (m²)
Surface jardin (m²)
180 m²
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
95,31 m²
Surface Loggia
Surface Loggia
2,50 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
2,91 m²
Bien non soumis au DPE

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations de la maison à vendre - Copropriété les jardins d'Ajaccio

Maison 4 pièces nécessitant des travaux de rénovation 

  • Volets bois
  • Double vitrage PVC et simple vitrage Bois
  • Menuiseries intérieures bois
  • Lino
  • Parquet
  • Carrelage
  • Cumulus
  • Baignoire
  • Poutres apparentes
  • Pergola bois
  • Abris de jardin

 

Composition de la villa à vendre à Ajaccio, Corse du Sud

Surface totale: 95,31 m² Carrez

 

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée : 2,31 m²
  • Local sous escalier : 3 m² ( dont 0.3 m² Carrez)
  • Cuisine : 9,04 m²
  • Salon : 26,05 m²
  • Garage : 17,07 m²
  • Jardin : 180 m²

 

 

1er étage :

  • Dégagement : 12,25 m² (dont 8,85 m²)
  • Salle d'eau : 6,15 m²
  • WC : 1,2 m²
  • Loggia : 2,5 m²
  • Chambre 1 : 9,95 m²
  • Chambre 2 : 10,55 m²
  • Chambre 3 : 14,45 m²
  • Bureau : 6,46 m²
  • Balcon : 2,91 m²

Eléments financiers

Taxe foncière : 1441 €

Charges de copropriété : 214 € / trimestre

Nombre total de lot : 48

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

 

PRIX : 355.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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THEOPHILE PRODHOMME

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  tp@maximmobilier.fr

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