F3/4 duplex vue mer à Vendre à Ajaccio - Santa Lina

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce magnifique F3/4 en duplex, idéalement situé sur la route des Sanguinaires, au sein de la résidence SANTA LINA. Vous serez enchanté par sa proximité à la plage, et par sa vue imprenable sur la mer et les îles Sanguinaires.

Avec une surface d'environ 88.83 m² et deux belles terrasses, dont une spacieuse de 20,14 m², cet appartement est une belle opportunité à Ajaccio.

Situé au 1er sous-sol et desservi par un ascenseur, ce bien fait partie de la copropriété Le Diana qui est en excellent état et dont la construction s'est achevée en 2009.

L'appartement dispose de deux WC indépendants, deux salles de bains, et deux chambres, dont l'une se trouve au R+1 et offre une superficie de 20 m², initialement conçue pour être deux chambres distinctes, offrant ainsi la possibilité de recreer une 3eme chambre et reconfigurer aisément l'appartement en F4.

L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue imprenable sur la baie de Marinella et les Îles Sanguinaires depuis les terrasses crée une ambiance apaisante

Si vous recherchez un cadre de vie serein en duplex, avec une vue exceptionnelle sur la mer, cet appartement Duplex F3-4 représente le choix idéal. Profitez du calme et de la quiétude que propose cette résidence pour une qualité de vie incomparable à Ajaccio.

De plus, une cave de 7,08 m2 est également incluse dans cette offre pour répondre à vos besoins de stockage.

Points clés

Ascenseur

Surface Terrasse
20,14 m²

Surface Terrasse
7,62 m²

Surface réserve
7,08 m²

Surface Habitable (m²)
88,83 m²

DPE 

B 96 kWh/m².an 

GES 

A 2 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 12 septembre 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 560 et 820€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 560 et 820€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du F3/4 duplex en vente à Ajaccio, Corse du Sud

Appartement en parfait état ne nécessitant aucun travaux

Composition du F3/4 Duplex à acheter à Ajaccio, Immeuble Le Diana

Eléments financiers

Charges de copropriété : 450 € / trimestre

Taxe foncière : 1 639 € / an

Nombre total de lot : 768

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

PRIX : 470.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur