MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce magnifique F3/4 en duplex, idéalement situé sur la route des Sanguinaires, au sein de la résidence SANTA LINA. Vous serez enchanté par sa proximité à la plage, et par sa vue imprenable sur la mer et les îles Sanguinaires.
Avec une surface de 88.83 m² et deux belles terrasses, dont une spacieuse de 20,14 m², cet appartement est une belle opportunité à Ajaccio.
Situé au 1er sous-sol et desservi par un ascenseur, ce bien fait partie de la copropriété Le Diana qui est en excellent état et dont la construction s'est achevée en 2009.
L'appartement dispose de deux WC indépendants, deux salles de bains, et deux chambres, dont l'une se trouve au R+1 et offre une superficie de 20 m², initialement conçue pour être deux chambres distinctes, offrant ainsi la possibilité de recreer une 3eme chambre et reconfigurer aisément l'appartement en F4.
L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la vue imprenable sur la baie de Marinella et les Îles Sanguinaires depuis les terrasses crée une ambiance apaisante
Si vous recherchez un cadre de vie serein en duplex, avec une vue exceptionnelle sur la mer, cet appartement Duplex F3-4 représente le choix idéal. Profitez du calme et de la quiétude que propose cette résidence pour une qualité de vie incomparable à Ajaccio.
De plus, une cave de 7,08 m2 est également incluse dans cette offre pour répondre à vos besoins de stockage.
Points clés
Ascenseur
Surface Terrasse 20,14 m²
Surface Terrasse 7,62 m²
Surface réserve 7,08 m²
Surface Habitable (m²) 88,83 m²
DPE
B96 kWh/m².an
GES
A2 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 12 septembre 2023
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 560 et 820€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 560 et 820€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prestations du F3/4 duplex en vente à Ajaccio, Corse du Sud
Appartement en parfait état ne nécessitant aucun travaux
Menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques
Menuiseries ALU double vitrage à galandage dans le séjour
Carrelage
Climatisation réversible
Cuisine équipée : hotte, plaque 4 feux, four, lave vaisselles, évier, meubles hauts et bas
Cumulus de 200L
Douche
Baignoire, meuble vasque, sèche serviettes
Terrasses carrelées terrasse de 3m de largeur
Digicode, interphone
Porte blindée
Ascenseur
Composition du F3/4 Duplex à acheter à Ajaccio, Immeuble Le Diana
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