MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un magnifique appartement F4 à vendre près d'Ajaccio à Alata.
Cet appartement de standing de 117 m² situé en rez-de-jardin dispose d’une entrée indépendante avec portail électrique, d'un parking privé pouvant accueillir 4 véhicules, et d’un jardin arboré à jouissance exclusive pour une superficie totale d'environ 350m².
Construit en 2016 selon les normes RT2012 avec des matériaux de qualité, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le coin nuit comprend trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un WC indépendant et une partie buanderie.
Sa situation idéale à 5 minutes d'Ajaccio et à proximité immédiate des écoles, collèges et du nouvel hôpital font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le Golfe de Porticcio avec en perspective, la mer. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la nature environnante tout en étant à quelques minutes de la ville !
Points clés
Surface Habitable (m²) 117.82
Clim
Cablé en fibre optique
Surface jardin (m²) 350
DPE
B89 kWh/m².an
GES
A2 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 29 mars 2023
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 660 et 940€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 660 et 940€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez les prestations de cet appartement T4 à l'achat près d'Ajaccio
Intérieur :
Double vitrage aluminium, Galandage 3 mètres
Climatisation
Cumulus 300L
Cuisine équipée et aménagée de marque ALNO
Douche italienne avec double vasque
WC indépendant avec lave mains
Espace buanderie avec placard
Placard à l’entrée et dans chaque chambre
Raccordement à la fibre
Extérieur :
Portail coulissant électrique avec portillon
Abris de jardin métallique
Terrain clôturé
Store banne électrique
Système d’arrosage automatique
Microstation 8 personnes
Terrasse carrelée plein SUD
Appartement F4 à vendre en Corse du sud : une composition pensée pour le confort !
Superficie totale: 117.82 m² Carrez
Séjour cuisine : 50.11 m²
Dégagement : 6.83m²
Cellier/ buanderie : 6.31m²
Chambre 1 : 15.30m²
Chambre 2 : 14.20m²
Chambre 3 : 16.22m²
Salle d’eau : 6.72m²
WC indépendant : 2.13m²
Superficie annexe :
Terrasse 1 : 44 m²
Terrasse 2 : 5m²
Eléments financiers du F4 à vendre Les Collines du Ranucchietto
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