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Maison à vendre Rive Sud Ajaccio - Ruppione

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Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité la vente d'une maison individuelle située à deux pas de la plage du Ruppione.

Cette villa de 190 m² édifiée sur un terrain de 1256 m² offre un grand potentiel d'aménagement et se situe dans un environnement calme et familial dans le lotissement du Castello Rosso. Avec une terrasse de 46 m² exposée Sud-Ouest, vous pourrez profiter d'une belle vue sur la mer. La villa comprend également une piscine et un garage.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre villa idéale près de la plage !

Bail emphytéotique restant de 51 ans.

Points clés

Vue mer
Vue mer
Piscine
Piscine
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
190.31 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
46.62 m²

DPE 

D 193 kWh/m².an 

GES 

C 11 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 18 mai 2021

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 2 219 et 2 219€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 219 et 2 219€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

PRESTATIONS VILLA A VENDRE PRES DE LA PLAGE

  • Menuiseries bois double vitrage / simple vitrage
  • Volets battants bois
  • Cheminée
  • Cumulus
  • Radiateur électrique
  • Piscine béton 8x4
  • Portail
  • Rampe d’accès
  • Garage

 

COMPOSITION MAISON A L'ACHAT AVEC PISCINE RUPPIONE

Surface totale : 190.31 m²

 

Étage : 85.50 m²

  • Salon : 26,75 m²
  • Cuisine : 13,55 m²
  • Entrée : 5,98 m²
  • Dégagement : 5,34 m²
  • WC indépendant : 1,14 m²
  • Salle de bains : 7,64 m²
  • Chambre 1 : 12,58 m²
  • Chambre 2 : 12,52 m²
  • Terrasse : 46.62 m²

 

 

RDC : 104.81 m²

  • Entrée : 5,77 m²
  • Salon : 36,49 m²
  • Espace cuisine : 5,84 m²
  • Chambre : 9,71 m²
  • Dégagement : 8,01 m²
  • Salle d’eau : 4,25 m²
  • Chambre 2 : 30,49 m²
  • Salle d’eau : 4,93 m²
  • Garage : 17,06 m²

 

Environnement paisible et idyllique à Pietrosella, près d'Ajaccio

La maison en vente se situe dans le secteur du Ruppione à Pietrosella, à proximité de la presqu'île de l'Isolella et à seulement 10 minutes en voiture de Porticcio. Elle se trouve également à 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. L'environnement est calme et familial, parfait pour les personnes qui cherchent la tranquillité. Le lotissement du Castello Rosso offre une jolie vue sur la mer et un accès facile à pieds à la plage du Ruppione . La Plage d'Agosta et la presqu'île de la Castagna sont à quelques minutes en voiture. Profitez de cette opportunité unique d'acheter votre villa idéale près de la plage dans la région Corse du sud !

 

ÉLEMENTS FINANCIERS

  • Bail emphytéotique
  • Charges de copropriété : 450 € / an
  • Nombre total de lot : 96

--- €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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MAX IMMOBILIER

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  04 95 21 01 02

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