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Villa F4 à vendre à Alata, proche Ajaccio

---VENDU

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Le Groupe MAX IMMOBILIER présente en exclusivité une villa située dans la commune d'ALATA près d'Ajaccio.

Edifiée sur un terrain de 3.618 m², cette villa est construite principalement en Grapia, un bois originaire du Brésil naturellement inattaquable par les termites et imputrescible.

Son environnement verdoyant, calme et son exposition SUD sauront vous charmer.

Cette charmante maison de plain-pied est complétée par une terrasse couverte de 24.65 m².

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
106.39 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
24.65 m²
Surface jardin (m²)
Surface jardin (m²)
3618 m²

DPE 

C 159 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 1 septembre 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 696 et 942€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 696 et 942€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

PRESTATIONS VILLA A VENDRE ALATA

  • Double vitrage BOIS, volets battants en BOIS
  • Carrelage, parquet
  • Poêle à bois, spots,
  • Plancher terrasse en Cumaru, cuve d'eau de pluie par récupération via les gouttières, parement en pierre de la Gravona.
  • Cuisine : Eléments bas, gazinière, crédence en faïence, hotte.
  • Placards muraux
  • Meuble vasque simple, bac douche
  • Assainissement : Fosse septique 3000L / Branchement à l'eau de la commune.

 

COMPOSITION VILLA A VENDRE CORSE DU SUD

Superficie totale Carrez : 106.39 m²

  • Séjour / cuisine : 47.97 m²
  • WC indépendant : 1.79 m²
  • Salle d'eau : 7.01 m²
  • Chambre 1 : 15.10 m²
  • Dégagement : 1.27 m²
  • Chambre 2 : 10.39 m²
  • Chambre 3 : 11.15 m²
  • Cellier : 11.71 m²

Superficie annexe Hors Carrez

  • Mezzanine chambre : 5.98 m²
  • Mezzanine séjour : 5.93 m²
  • Terrasse : 24.65 m²

 

L'achat d'une maison dans la région Corse- Sud vous intéresse ?

La situation de cette propriété vous permettra d'avoir un mode de vie urbain tout en vivant dans un environnement campagne. La Commune d'Alata bénéficie d'une situation stratégique, cette villa est à 15 min du centre ville d'Ajaccio et de Mezzavia.

 

ELEMENTS FINANCIERS

Taxe foncière : 580 €

 

--- €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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MAX IMMOBILIER

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  04 95 21 01 02

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