Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité, la vente d’une villa pieds dans l’eau, située à 15 minutes d’Ajaccio.
Ce bien exceptionnel jouit d’une piscine à débordement et d’un accès privé directement sur une plage très discrète.
Cette villa est bâtie sur deux niveaux. Sa superficie habitable est d’environ 160 m²et elle est en très bon état. Le terrain de 852 m2 est entièrement clôturé.
Située dans le Golfe de Lava sur la commune de Villanova, à 15 minutes du centre-ville d’Ajaccio et des commodités. L'aéroport d'Ajaccio "Napoléon Bonaparte" est à environ 20 minutes. Le Port à 15mn.
Sa cuisine d'été au bord de la piscine vous permettra d'organiser d'innoubliables repas, de belles soirées en profitant d'un coucher de soleil exceptionnel sur le golfe de Lava.
Points clés
Vue mer
Piscine
Surface Habitable (m²) 155.65 m²
DPE
D221 kWh/m².an
GES
B7 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 5 juillet 2022
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 2 041 et 2 761€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 041 et 2 761€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Cuisine équipée : Ilot central, éléments hauts et bas, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle.
Cuisine d’été avec plancha.
Portillon menant vers la plage en contrebas.
COMPOSITION VILLA A VENDRE CORSE DU SUD
Surface totale : 155.65 m²
RDC : 126.52 m²
Entrée : 14.47 m²
Suite parentale :16.59 m²
Dressing : 2.58 m²
Salle de bain : 4.04 m²
Séjour / cuisine : 47.01 m²
Dégagement : 4.16 m²
WC indépendant : 1.57 m²
Salle de bain :4.11 m²
Chambre 2 / bureau :8 m²
Chambre 3 : 10.67 m²
Chambre 4 :9.37 m²
Salle de bain : 3.95 m²
Premier étage mansardé : 29.13 m²
Dégagement : 6.57 m²
Chambre 5 : 9.46 m²
Chambre 6 : 9.46 m²
Salle d’eau : 4.56 m²
Un grenier d’environ 9.10 m² au sol complète ce bien.
Vous rêvez d'acheter une grande maison en bord de mer près d'Ajaccio ?
Surnommée le « Poumon vert d'Ajaccio », Costi di Villanova est un petit paradis sur la rive sud du golfe de Lava. Ses plages, ses belles criques, et sa proximité avec la ville ( à 15 minutes d'Ajaccio ) font de cette petite station balnéaire le lieu idéal et stratégique pour allier calme et repos.
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