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Murs local commercial à vendre à Ajaccio - Cours Napoléon

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MAX IMMOBILIER vous présente des murs commerciaux à vendre, idéalement situé sur le Cours Napoléon, l'une des artères les plus animées d'Ajaccio. Face au Monoprix, en plein cœur de la ville, ce local se distingue par son emplacement de premier choix, offrant une visibilité et un accès incomparables pour tout commerce.

D'une superficie approximative de 87 m², ce local représente un investissement stratégique, bien que nécessitant des travaux pour révéler tout son potentiel. C'est une occasion rare de posséder un bien dans une zone très prisée, où les offres de ce type sont peu fréquentes.

Ce local commercial à vendre à Ajaccio, proposé par Max Immobilier, n'est pas seulement une acquisition immobilière, c'est un investissement dans l'une des localisations les plus dynamiques de la ville. Une chance à saisir pour ceux qui recherchent un emplacement exceptionnel au cœur d'Ajaccio.

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
87,77 m²

DPE 

DPE vierge

GES 

DPE vierge

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations du Local commercial en vente à Ajaccio, Corse du Sud

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de ce local

  • Parquet, lino
  • Faux plafond, spots
  • WC, lave mains
  • Climatisation gainable (ancienne), split
  • Plafond bois, meubles de présentations muraux
  • Rideaux métallique, store banne
  • Menuiseries en bois simple vitrage. Chauffage central collectif au gaz de ville. Electricité d’origine, boitier fibre déjà installé

 

Composition des murs commerciaux à vendre à Ajaccio centre ville

Surface Carrez: 87,77 m²

  • Magasin : 39,52 m²
  • Dégagement : 3,45 m² (+0,81 m² hors Carrez)
  • Arrière-boutique : 20,87 m²
  • WC : 2,03 m²
  • Cuisine : 5,13 m² (0,57 m² hors Carrez)
  • Réserve : 16,77 m² (+0.97 m² hors Carrez)

 

Eléments financiers

Charges de copropriété : 112 € / trimestre

Taxe foncière : 1250 € / an

Nombre total de lot : 69

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

 

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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