Pas de porte à vendre local commercial centre ville Ajaccio

Le groupe MAX IMMOBILIER vous propose à la vente, le pas de porte d'un local commercial situé au coeur du centre ville d'Ajaccio.

Local situé au début de la rue Fesch et face au nouveau marché dans la piétonne d'Ajaccio, très commerçante et animée.

Bel emplacement, 38 m² de superficie.

PRESTATIONS :

2 mètres de linéaire vitrine, climatisation réversible fonctionnelle, carrelage, murs béton, tableau et compteur électrique, WC, lavabo, arrivées électrique.

Etat brut, travaux à prévoir

COMPOSITION :

-Salle de vente 1 : 16.60m²

-Salle de vente 2 : 17.76m²

-WC + lave mains : 1.71m²

-Vitrine : 2m²

ELEMENTS FINANCIERS :

Loyer 850€

Pas de porte : 15 000€

Charges annuelles : 2900€

Taxe foncière : 1789€

Non soumis au DPE

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

DIAGNOSTICS EFFECTUES:

Amiante, termites, état des risques et pollution, mesures loi carrez

- Bail tous commerces excepté la restauration

- BAIL AUTHENTIQUE ET SPECIFIQUE DEVANT NOTAIRE AUX FRAIS DU PRENEUR