F4 à vendre vue mer Parc Berthault Ajaccio

Description Localisation Contact

Le Groupe MAX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, la vente d'un appartement F4 sur les hauteurs du Parc Berthault.

Situé dans un secteur très recherché de la ville, au 3eme étage d'une copropriété récente de standing, ce grand appartement T4 se trouve à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la Route des Sanguinaires, il bénéficie d'une superbe vue sur le golfe d'Ajaccio.

D'exposition Sud-Est, cet appartement F4 de 135.10 m² possède une très grande terrasse de 39 m² et une véranda de 19.30 m².

A 200m à pied d'un des plus beau parcours pédestre de la région d'Ajaccio:

LE CHEMIN DES CRETES , qui vous permettra de faire vos randonnées en famille , faire vos joggings en choisissant un des nombreux parcours et même aller cueillir les asperges ou ramasser les escargots. Vous pourrez apprécier des points de vues exceptionnels sur la ville et le golfe d'Ajaccio. Vous découvrirez des murs de pierre et les ruines d'anciennes bergeries de l'époque (Caseddu).

Points clés

Pièce(s)
4

Vue mer
Vue mer

Surface Habitable (m²)
135 m²

Surface Terrasse
39 m²

Surface Loggia
4.4 m²

DPE

B 83 kWh/m².an

GES

A 2 kgC02;/m².an

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PRESTATIONS DU F4 IMMEUBLE ALBA

Appartement en bon état général

Carrelage 60x60, peintures lisses, faïence, crédence,
Climatisation réversible séjour et dans les trois chambres, radiateur dans la véranda
Placard et cellier à l’entrée ainsi que des placards dans les chambres dont un dressing
Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques,
Salle de bain meuble vasque, baignoire balnéo,

Salle d’eau meuble vasque, sèche serviettes,
Deux WC indépendants suspendus dont un avec point d’eau.
Cuisine équipée Mobalpa : four, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, lave-linge de la marque Whirlpool.
Terrasse carrelée, trois points lumineux, point d’eau, prise électrique, stores verticaux extérieurs manuels

COMPOSITION DU F4 ROUTE DES SANGUINAIRES

Superficie totale 135.10 m² (carrez)

Entrée : 4.25 m²
Séjour : 44.5 m²
Rangement : 0.85 m²
Cellier : 3.4 m²
Cuisine : 20.7 m²
Chambre 1 : 14.3 m²
Chambre 2 : 12.7 m²
Chambre 3 : 12.15 m²

WC 1 : 1.80 m²
WC 2 : 1.35 m²
Dégagement : 9 m²
Salle d'eau : 3.5 m²
Salle de bain : 4 m²
Dressing : 2.40 m²
Placard : 0.3 m²

Superficie annexes 64.15m² (hors carrez)

Terrasse coté séjour, exposée sud, d'une superficie d'environ 39 m²
Balcon coté chambre d'une superficie de 4.4m²
Véranda d'une superficie de 19.3 m²
Local cumulus de 1.45 m²

Achat d'appartement F4 à Ajaccio Corse du Sud

La résidence Primavera est située sur les hauteurs du Parc Berthault, une résidence de prestige bien entretenue et sécurisée par un portail électrique télécommandé donnant sur un parking privé dans un environnement calme et séduisant.

Cette annonce vous intéresse, contactez les agences MAX IMMOBILIER pour programmer une visite.

ÉLEMENTS FINANCIERS :

Charges de copropriété : 620€/trimestre
Taxes foncières : 2 781€

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

Nombre total de lots : 27

--- €*

*Honoraires à la charge du vendeur

Possibilité de garage en sus au prix de 35 000€

Prenons contact

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

04 95 21 01 02

fs@maximmobilier.fr

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