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Villa à la vente de plain pied proche d'Ajaccio

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Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, une villa à la vente, située sur la plaine de Cuttoli proche des commodités et de la gare de Mezzana.

Cette superbe villa d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 4 000 m² saura vous séduire grâce à son magnifique jardin arboré et aménagé avec soin.

Vous pourrez savourer également un calme olympien et une magnifique vue sur les montagnes.

La maison a été construite en 2005 et offre de belles prestations comme des panneaux solaires ou encore une dépendance de 60 m² ainsi qu'un grand garage de 40 m².

 

PRESTATIONS DE LA VILLA PLAINE DE CUTTOLI

 

INTERIEURS 

F5 :

  • Carrelage, peintures lisses,
  • Crédence, faïence,
  • Menuiseries en aluminium double vitrage intégrales, baies vitrées à galandages coté terrasse couverte,
  • Climatisation séjour, cuisine, chambres,
  • Cheminée avec un insert et un diffuseur d’air,
  • Cuisine équipée : meubles hauts et bas, plaque 5 feux au gaz, hotte, lave-vaisselle, four,
  • Baignoire, douches, double vasques, sèches serviettes,
  • Placards dans toutes les chambres,
  • Cumulus thermodynamique,

Studio :

  • Carrelage, peintures lisses,
  • Faïence, crédence,
  • Menuiseries en PVC double vitrage intégrales,
  • Cuisine équipée : four, plaque induction 3 feux, hotte,
  • Douche extra plate en galets, meuble simple vasque,
  • WC suspendus,
  • Climatisation,
  • Mezzanine (environ 15 m²) avec escalier repliable (hauteur sous plafond < à 1,80m)
  • Hauteur sous plafond : 3,80 m au plus haut.

EXTERIEURS

  • Portail électrique
  • Piscine hors sol (terrain piscinable),
  • Porte de garage électrique,
  • Persiennes en aluminium,
  • Eau de la commune,
  • Local technique piscine,
  • Allée entièrement bétonnée,
  • Enrochements réalisés dans tout le jardin,
  • Haies plantées
  • Goutte à goutte installé,
  • Jardinière aménagées,
  • Arbres fruitiers,
  • Chauffe-eau solaire et électricité photovoltaïque.

 

COMPOSITION DE LA VILLA PROCHE D'AJACCIO

 

VILLA F5 : 141,80 m²

  • Hall d’entrée : 9,85 m²
  • Salon/Salle à manger : 40,60 m²
  • Cuisine : 15,95 m²
  • Dégagement chambres : 6,50 m²
  • WC Indépendant : 1,70 m²
  • Chambre 1 : 11,05 m²
  • Chambres 2 : 12 m²
  • Chambre 3 : 12 m²
  • Salle de bain : 6,35 m²
  • Suite parentale : 25,80 m²
  • Chambre : 16,20 m²
  • Coin dressing : 3,90 m²
  • Salle d’eau + WC : 5,70 m²
  • Buanderie en R-1 : 5 m² 

Une terrasse couverte d’environ 12 m² vient compléter ce bien.

STUDIO : 64,38 m²

  • Pièces de vie : 32,51 m²
  • Salle d’eau   : 3,68 m²
  • WC indépendant : 1,30 m²
  • Chambre (pièce 1) : 13,06 m²
  • Buanderie (pièce 2) : 13,83 m²

Surfaces annexes : 107,88 m²

  • Garage : 40 m²
  • Local technique (cumulus) : 7,88 m²
  • Vide sanitaire : 60 m²

 

SITUATION DE LA PLAINE DE CUTTOLI A AJACCIO

 

La plaine de Cuttoli fait partie de la commune du village de CUTTOLI CORTICCHIATO. C'est un endroit très agréable qui se situe à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport d'Ajaccio.

Vous pourrez y trouver un grand nombre de villas individuelles. Les commodités de premières nécessités se trouvent à proximité de la maison : épicerie, station service, boulangerie, boucherie-traiteur, écoles, etc. Cette commune se situe également à seulement quelques minutes du village de Bastelicaccia, endroit également très prisé.

 

 

PRIX : 699.000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

Points clés

Chambre(s)
Chambre(s)
4
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
200
Surface jardin (m²)
Surface jardin (m²)
4000
Bilan énérgétique non fourni

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