Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, une villa à la vente, située sur la plaine de Cuttoli proche des commodités et de la gare de Mezzana.
Cette superbe villa d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 4 000 m² saura vous séduire grâce à son magnifique jardin arboré et aménagé avec soin.
Vous pourrez savourer également un calme olympien et une magnifique vue sur les montagnes.
La maison a été construite en 2005 et offre de belles prestations comme des panneaux solaires ou encore une dépendance de 60 m² ainsi qu'un grand garage de 40 m².
PRESTATIONS DE LA VILLA PLAINE DE CUTTOLI
INTERIEURS
F5 :
- Carrelage, peintures lisses,
- Crédence, faïence,
- Menuiseries en aluminium double vitrage intégrales, baies vitrées à galandages coté terrasse couverte,
- Climatisation séjour, cuisine, chambres,
- Cheminée avec un insert et un diffuseur d’air,
- Cuisine équipée : meubles hauts et bas, plaque 5 feux au gaz, hotte, lave-vaisselle, four,
- Baignoire, douches, double vasques, sèches serviettes,
- Placards dans toutes les chambres,
- Cumulus thermodynamique,
Studio :
- Carrelage, peintures lisses,
- Faïence, crédence,
- Menuiseries en PVC double vitrage intégrales,
- Cuisine équipée : four, plaque induction 3 feux, hotte,
- Douche extra plate en galets, meuble simple vasque,
- WC suspendus,
- Climatisation,
- Mezzanine (environ 15 m²) avec escalier repliable (hauteur sous plafond < à 1,80m)
- Hauteur sous plafond : 3,80 m au plus haut.
EXTERIEURS
- Portail électrique
- Piscine hors sol (terrain piscinable),
- Porte de garage électrique,
- Persiennes en aluminium,
- Eau de la commune,
- Local technique piscine,
- Allée entièrement bétonnée,
- Enrochements réalisés dans tout le jardin,
- Haies plantées
- Goutte à goutte installé,
- Jardinière aménagées,
- Arbres fruitiers,
- Chauffe-eau solaire et électricité photovoltaïque.
COMPOSITION DE LA VILLA PROCHE D'AJACCIO
VILLA F5 : 141,80 m²
- Hall d’entrée : 9,85 m²
- Salon/Salle à manger : 40,60 m²
- Cuisine : 15,95 m²
- Dégagement chambres : 6,50 m²
- WC Indépendant : 1,70 m²
- Chambre 1 : 11,05 m²
- Chambres 2 : 12 m²
- Chambre 3 : 12 m²
- Salle de bain : 6,35 m²
- Suite parentale : 25,80 m²
- Chambre : 16,20 m²
- Coin dressing : 3,90 m²
- Salle d’eau + WC : 5,70 m²
- Buanderie en R-1 : 5 m²
Une terrasse couverte d’environ 12 m² vient compléter ce bien.
STUDIO : 64,38 m²
- Pièces de vie : 32,51 m²
- Salle d’eau : 3,68 m²
- WC indépendant : 1,30 m²
- Chambre (pièce 1) : 13,06 m²
- Buanderie (pièce 2) : 13,83 m²
Surfaces annexes : 107,88 m²
- Garage : 40 m²
- Local technique (cumulus) : 7,88 m²
- Vide sanitaire : 60 m²
SITUATION DE LA PLAINE DE CUTTOLI A AJACCIO
La plaine de Cuttoli fait partie de la commune du village de CUTTOLI CORTICCHIATO. C'est un endroit très agréable qui se situe à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport d'Ajaccio.
Vous pourrez y trouver un grand nombre de villas individuelles. Les commodités de premières nécessités se trouvent à proximité de la maison : épicerie, station service, boulangerie, boucherie-traiteur, écoles, etc. Cette commune se situe également à seulement quelques minutes du village de Bastelicaccia, endroit également très prisé.
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*Honoraires à la charge du vendeur
Points clés
Surface Habitable (m²)
200
Bilan énérgétique non fourni
