Villa à vendre, piscine proche Ajaccio sur la commune d'Afa

Vous en rêviez, nous l'avons trouvée !

Prenez le temps de découvrir cette belle maison à vendre aux portes d'Ajaccio.

Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente cette jolie villa familiale de construction récente, située au cœur du charmant petit village d'AFA.

En regardant les photos, la visite virtuelle et la vidéo, vous pourrez apprécier le standing de cette villa ainsi que la qualité de ses finitions.

Edifiée sur 2 niveaux, sur un terrain de 1553 m² sa surface habitable est d'environ 220 m².

Elle est située à seulement 15 minutes du centre ville d'Ajaccio et bénéficie d'une belle vue dégagée avec un aperçu sur la mer.

Exposée plein SUD, vous pourrez profiter de la piscine ainsi que de sa cuisine d'été.

Construite en 2015, cette maison contemporaine est composée d'un appartement F4 au premier niveau et d'un appartement F3 au niveau inférieur, les deux appartements étant totalement indépendants.

PRESTATIONS DE LA VILLA 

Prestations du F4 :

• Travertin, parquet,
• Peintures lisses, travertin,
• Ballon thermodynamique, spots,
• Climatisation réversible (DAIKIN) dans le salon et les chambres,
• WC suspendus, lave mains dans le WC indépendant,
• Dressing aménagé, placards aménagés,
• Hauteur sous plafond : 2,50 m,
• Douche, meuble simple vasque,
• Menuiseries aluminium double vitrage intégral, bair vitrée à galandages dans le séjour coté cuisine,
• Volets roulants électriques intégrals en aluminium, porte d’entrée en bois.

Cuisine équipée MOBALPA : Plaque induction 3 feux, four encastré, micro-onde encastré, réfrigérateur encastré, hotte suspendue, lave-vaisselle, meubles hauts et bas, îlot central.

Extérieurs :

• Terrasse couverte : spots, carrelage effet parquet, garde-corps en inox.
• Cuisine d’été : bois au sol, meubles bas, électricité et eau, spots, volet électrique,
• Piscine : plage piscine en travertin et contour en bois,
• Douche extérieure avec eau chaude.

Prestations du F3 :

• Travertin, parquet,
• Peintures lisses, travertin,
• Menuiseries aluminium double vitrage intégrales, porte d’entrée en aluminium, volets roulants en aluminium,
• Climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres,
• Hauteur sous plafond : 2,50 m.

Cuisine équipée MOBALPA : Four, micro-onde, plaque 3 feux, hotte, lave-vaisselle, îlot central.

Extérieurs:

• Terrasse carrelée.

COMPOSITION DE LA VILLA A PROXIMITE D'AJACCIO

Cette superbe villa est sur deux niveaux : la partie haute est composée d'un F4 de 130 m² ainsi que d'une cuisine d'été et d'une piscine et la partie basse d'un F3 de 90 m² avec sa terrasse et son jardin.

Un garage de de 30 m² vient compléter ce bien.

Partie haute avec le F4 : 130,69 m²

• Une entrée: 2,61 m²
• Un placard carrez : 1,00 m²
• Un WC indépendant : 1,96 m²
• Un séjour : 48,80 m²
• Une buanderie: 5,64 m²
• Une cuisine : 10,44 m²
• Un dégagement : 3,72 m²
• Un placard carrez : 1,08 m²
• Une salle de bain : 6,56 m²
• Une chambre 1 : 11,88 m²
• Un placard carrez (ch.1) : 1,81 m²
• Une chambre 2 : 11,01 m²
• Un placard carrez : 1,10 m²
• Une suite parentale : 23,08 m²
  • Coin nuit : 14,69 m²
  • Dressing : 4,18 m²
  • Salle d’eau : 4,21 m²

 Une terrasse couverte attenante au séjour, également accessible par l’extérieur d’environ 24 m² complète ce bien. Cette terrasse donne sur le jardin et sur la piscine.

Partie basse avec le F3 : 92,69 m²                         

• Une pièce de vie : 49,91 m²
• Un placard carrez entrée : 0,79 m²
• Une buanderie : 5,80 m²
• Un WC indépendant : 1,04 m²
• Un dégagement : 6,00 m²
• Une chambre 1 : 11,00 m²
• Un placard carrez (ch. 1) : 1,80 m²
• Une salle d’eau : 5,27 m²
• Une chambre 2 : 11,08 m²

 Une terrasse carrelée d’environ 25 m² complète ce bien.

VILLAGE D'AFA - AJACCIO

La commune d'AFA se situe à seulement 15 minutes en voiture du centre ville d'Ajaccio.

Cette jolie commune est de plus en plus prisée par les personnes voulant s'offrir un cadre de vie idéal pour élever des enfants ou pour profiter d'un calme et d'une tranquillité absolue.

En effet, au sein du village vous trouverez toutes les commodités de premières nécessités (épicerie, écoles, crèche, boucherie, pharmacie, etc.) et à seulement quelques minutes en voiture vous pourrez avoir accès aux grands centres commerciaux.

Enfin n'oubliez pas que vous aurez l'opportunité de vous constituer un revenu locatif complémentaire pour votre retraite ou pour vous aider à financer la totalité de la bâtisse.

N'attendez plus, organisons une visite !

Nos agences immobilières vous accueillent tous les jours.

--- €*

*Honoraires à la charge du vendeur

Points clés

Chambre(s)
5

Surface Habitable (m²)
220

Surface jardin (m²)
1550

DPE 

A 62 kWh/m².an 

GES 

A 2 kgC02;/m².an 

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr