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Appartement à vendre vue mer Sanguinaires - Ajaccio

---VENDU

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Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement de type F4/5 en duplex, traversant et en pignon, d’une superficie d'environ 191.26 m².

L’appartement bénéficie de plusieurs terrasses à chaque niveau pour un total d'environ 97 m².

Au niveau principal : Une terrasse principale de 41.64 m² avec accès depuis 2 chambres ainsi que le séjour. Une seconde terrasse du coté des jardins avec l’accès depuis une chambre de 4.64 m².

A l'étage: Vous bénéficierez d’une terrasse sur le toit avec une vue à couper le souffle d'environ 51.28 m².

L'appartement se trouve à deux pas de la plage Trottel, des commerces et des restaurants dans le plus agréable des quartiers d'Ajaccio!

Vous pourrez facilement allez prendre un bain à pied ce qui est assez rare même dans notre ville en bord de mer.

Exposé Sud / Est, ce splendide appartement toit terrasse se situe au 6ème et 7ème, derniers étages de l'immeuble , il dispose d'un ascenseur qui dessert l'appartement de manière exclusive.

Une cave de 2.75 m² complète ce bien. 

 

Points clés

Chambre(s)
Chambre(s)
3
Pièce(s)
Pièce(s)
4/5
Vue mer
Vue mer
Ascenseur
Ascenseur

DPE 

E 273 kWh/m².an 

GES 

E 63 kgC02;/m².an 

 

PRESTATIONS DUPLEX TOIT TERRASSE - LES JARDINS DE CARMINO

  • Marbre dans le hall d’entrée, carrelage
  • Menuiseries alu double vitrage , nombreux placards,
  • Radiateurs, chauffage central au gaz (collectif pour les 3 immeubles, avec compteur individuel)
  • Cloison dans le séjour à galandage,
  • Baignoire d’angle,
  • Spots, faux plafonds,
  • Volets manuels,
  • Parquet en IP
  • Gardes corps en verre,
  • Kitchenette équipée de : plaque 2 feux électriques, réfrigérateur bas.
  • Cuisine principale LEICHT équipée : meubles hauts et bas, four encastré Neff, micro-onde encastré Neff, hotte, plaque 4 feux électriques Neff, lave-vaisselle encastré Neff, réfrigérateur encastré, lave-linge encastré.

 

COMPOSITION APPARTEMENT F4/5 VUE MER - CORSE DU SUD

Niveau principal

  • Entrée : 3.72 m²
  • Séjour - salle à manger : 46.35 m²
  • Cuisine : 18.46 m²
  • Dégagement + accès étage : 10.52 m²
  • Dégagement : 7.02 m²
  • WC : 1.69 m²
  • Salle d'eau 1 : 4.94 m²
  • Chambre 1 : 13.45 m²
  • Dégagement : 4.43 m²
  • Salle de bains : 5.45 m²
  • Chambre 2 : 16.04 m²
  • Chambre 3 : 12.99 m²
  • Terrasse 1 : 4.64 m²
  • Terrasse 2 : 41.64 m²

Étage

  • Séjour/ cuisine : 41.48 m²
  • Salle d'eau : 4.72 m²
  • Terrasse : 51.28 m²

 

 

Vous êtes à la recherche d'un sublime appartement toit-terrasse et une vue mer panoramique sur le Golfe d’Ajaccio ?

Cet appartement se situe dans une copropriété de standing à proximité de la Chappelle des grecs, elle profite d'un jardin entretenu, d'un interphone et d'un digicode. 

Il s'agit d'un des plus beaux appartements de la cité impériale, ce type de bien immobilier est rare sur notre marché Ajaccien, c'est out simplement un produit exceptionnel !

 

ELEMENTS FINANCIERS : 

Taxe foncière : 2855 €

Charges : 1 086.52€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

Nombre total de lots : 51

PRIX : 1.290.000 €

*Honoraires inclus à la charge du vendeur

 

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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