AJACCIO - VENTE APPARTEMENT F4 - TERRASSE VUE MER

Vente appartement F4 sur la route des Sanguinaires à Ajaccio - Résidence des Iles - Terrasse et vue mer

DESCRIPTIF DU BIEN :

Le Groupe MAX IMMOBILIER, vous présente en exclusivité, un bien de type F4 d’une superficie de 99 m² situé sur la très célèbre route des Sanguinaires à Ajaccio. Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, vous bénéficierez d'une magnifique vue sur les îles Sanguinaires. Sa belle terrasse profonde de 19,50 m² exposée plein SUD, vous permettra de prendre vos repas de famille ainsi que vos apéritifs dînatoires avec la mer à perte de vue.

Ce bien est en bon état général et de très bonne qualité. Il nécessitera cependant d’une remise aux normes électrique et d’un rafraîchissement.

Un grenier de 12 m² situé au dernier étage de l’immeuble complète ce bien.

COMPOSITION DU BIEN :

Surface totale : 99,12 m²

• Un hall 6,30 m²
• Un placard carrez 0,95 m²
• Une chambre parentale 17 m²
• Un placard carrez 1 m²
• Une salle de bain 4,64 m²                                            
• Une cuisine 8,90 m²
• Une loggia / buanderie fermée 4,72 m²
• Un dégagement 3 m²
• Une chambre 2 13,62 m²
• Un séjour 26,93 m²
• Une salle à manger 11,76 m²
• Une salle de bain 3,65 m²
• Un WC indépendant 1,37 m²

Une terrasse carrelée de 19,50 m² ainsi qu’un grenier de 12,32 m² complètent ce bien.

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS DE L'APPARTEMENT :

• Parquet,
• carrelage,
• peinture, faïence,
• Chauffages électriques,
• Menuiseries anciennes en ALU doubles vitrages - Volets roulants manuels - Store banne manuel,
• Baignoires,
• Cuisine équipée (Arthur Bonnet) : meubles bas et hauts, plaque 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle, frigo.
• Climatisation réversible dans le salon et la chambre parentale,
• Porte blindée.

COPROPRIÉTÉ DES HAUTS DES SANGUINAIRES :

Ce bien se situe dans un immeuble en bon état, avec ascenseur, équipé d'un interphone et d'un digicode. Cette résidence, très calme, fait partie de la résidence des îles. Elle dispose d'un parking aérien avec des places non attribuées.

Le syndic de copropriété est Ajaccio Immobilier

Aucune procédures en cours actuellement.

ÉLÉMENTS FINANCIERS :

Charges de copropriété : 152€/mois.

Taxe foncière : 1 270€.

Prix : 449.000€*

*Honoraires à la charge du vendeur