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F4-5 Duplex à vendre sur la route des Sanguinaires -Ajaccio

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MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité, Sur la célèbre route des Sanguinaires, en haut de la résidence des Îles, en position dominante, un appartement en duplex de type F4 à vendre d'une superficie de 160 m² avec terrasse de 50 m² dont 21 m² fermées en véranda, et un solarium de 40 m² à l'étage. Ce bien jouit d'une vue mer panoramique jusqu'aux Îles Sanguinaires.

Proximité immédiate des commerces (SPAR, coiffeur, Presse/Tabac) et de l'école primaire.

Ce bien fait partie d'une copropriété 4 lots, et bénéficie de deux places de parking attribuées.

Cet appartement a été complètement rénové.


Voici sa composition :

Au rez-de-chaussée (125,17 m²) :

  • Un hall, un WC visiteur,
  • une cuisine équipée,
  • un séjour/salle à manger avec accès véranda et terrasse,
  • un dégagement nuit avec placard,
  • une buanderie sous escalier,
  • une chambre avec salle d'eau +WC attenante,
  • une deuxième chambre avec SDB + WC attenante.
  • Une terrasse de 27,91 m² SUD
  • Une véranda de 21,67 m² (fermée en simple vitrage en partie et double vitrage pour le reste, eau + électricité)
  • Une terrasse NORD de 41 m².

Au R+1 MANSARDES AMENAGEES (35,29 m² CARREZ / 72,46 m² au sol) :

  • Un dégagement,
  • Une pièce de 7,55 m² carrez avec WC attenant,
  • Une chambre de 10 m² carrez avec attenant une salle d'eau,
  • Deux pièces (4 m² et 6,41 m² carrez)
  • Un solarium de 40 m²

 

Les prestations :

  • Electricité remise aux normes,
  • Marbre au sol, carrelage, peinture lisse,
  • WC suspendus, meubles vasques, miroirs LED, douche à l'italienne, baignoire, spots dans faux plafond dans SDB,
  • Climatisations réversibles  FUJITSU dans séjour et chambres du RDC,
  • Cuisine aménagée et équipée avec électroménager BOSCH (hotte, plaques, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo),
  • Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, stores vénitiens électriques, cumulus, VELUX à l'étage.

 

 

PRIX 650 000€
Honoraires inclus, à la charge du vendeur.

 

Points clés

DPE 

D 222 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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