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ÉVALUER LES CHARGES ÉNERGÉTIQUES DE VOTRE FUTUR LOGEMENT

Publié Le vendredi 31 mai 2024

Comprendre et évaluer les charges énergétiques est essentiel lors de la recherche de votre futur logement que ça soit pour une location et surtout un achat immobilier. Ces charges, qui comprennent le chauffage, l'eau chaude, la climatisation et l'électricité, ont un impact direct sur votre budget mensuel ainsi que sur l'empreinte écologique de votre foyer. Une évaluation approfondie des performances énergétiques d'un logement pourra orienter votre choix vers le bon bien immobilier.  

 

COMPRENDRE L'IMPACT DES CHARGES ÉNERGÉTIQUES

Les charges énergétiques varient considérablement d'un logement à un autre et influencent directement vos dépenses mensuelles. Un logement avec un mauvais score DPE peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés. Concrètement, entre un bien immobilier très économe et un bien très énergivore, les dépenses peuvent être multipliées par 10 ! Les dépenses tendent à se creuser avec l’augmentation du prix de l’énergie.  

De plus, les logements moins efficaces sur le plan énergétique peuvent nécessiter des travaux de rénovation pour améliorer leur performance, ce qui représente un coût supplémentaire. Un tel investissement permet d’augmenter la valeur d’un bien

En prenant le temps d'évaluer correctement les performances énergétiques de votre futur logement, vous pouvez faire des choix éclairés qui affecteront non seulement votre budget mais aussi votre confort de vie. Un logement économe en énergie est non seulement plus abordable sur le long terme, mais il contribue également à la préservation de l'environnement en réduisant votre empreinte carbone. 

 

EVALUER LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES D'UN LOGEMENT

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

La première étape pour évaluer les performances énergétiques d'un logement est de consulter son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce document est obligatoire pour toute vente ou location immobilière. Il fournit une estimation de la consommation énergétique du logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.  

Le DPE classe le logement sur une échelle allant de A, indiquant une très faible consommation, à G, signalant une consommation élevée. Ce classement vous aide à comprendre rapidement l'efficacité énergétique du logement. 

 

Analyser les systèmes de chauffage et de refroidissement

Il est également important d'examiner les systèmes de chauffage et de refroidissement du logement. Vérifiez le type de système installé – chauffage central, chauffages électriques, pompe à chaleur, etc. – et prenez en compte leur âge et leur état. Les systèmes plus anciens ou mal entretenus sont souvent moins efficaces et peuvent augmenter les charges énergétiques. Cette analyse est très importante en cas d’achat car un système vieillissant est propice aux pannes et donc des factures d’énergie plus importantes.  

 

L'importance de l'isolation thermique

L'isolation thermique joue un rôle clé dans l'efficacité énergétique d'un logement. Une bonne isolation aide à maintenir la température intérieure, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation. Lors de la visite, examinez les fenêtres, les portes, les murs et le toit pour évaluer la qualité de l'isolation. Les déperditions thermiques sont majoritairement liées à la toiture (30%), les murs (20%), le renouvellement de l’air (20%) ou encore les fenêtres. Des fenêtres à double vitrage, des portes bien scellées et une isolation adéquate des murs et du toit sont des indicateurs d'une bonne isolation. 

En conclusion, lors de la recherche de votre futur logement, accordez une attention particulière au DPE, à l'état des systèmes de chauffage et de refroidissement, ainsi qu'à la qualité de l'isolation. Ces facteurs sont déterminants pour évaluer les charges énergétiques et garantir un choix de logement qui répond à vos attentes en termes de confort et de budget. 

 

Napoléon

MAX IMMOBILIER c'est l'agence leader du marché immobilier Ajaccien.

source: meilleursagents.com

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