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Comment augmenter la valeur de son bien ?

Publié Le lundi 05 septembre 2022

Vous êtes propriétaire d’un bien et vous souhaitez vendre ? Avant de proposer votre maison ou appartement à de potentiels acquéreurs, il faudra estimer sa valeur actuelle et déterminer les moyens de lui faire prendre de la valeur. En réalisant quelques mises à jour dans les pièces stratégiques de votre bien et en exploitant son potentiel, vous vous garantissez l’accès à une belle plus-value. Une salle de bain design et moderne, des espaces de vie spacieux et lumineux ou des combles aménagés en chambre à coucher : quelques travaux suffisent à démarquer votre bien sur le marché. MAX IMMOBILIER, référence de l’immobilier à Ajaccio, vous offre quelques précieuses recommandations afin de valoriser votre bien de manière pérenne.

 

AMENAGER L’ESPACE NON EXPLOITE

L'aménagement de l'espace est le premier aspect créateur de valeur. Des travaux d’extension peuvent être réalisés avec, par exemple, la création d’une véranda ou d’une dépendance. Ils auront cependant un coût supérieur à celui d’une rénovation et l’extension devra se soumettre aux réglementations thermiques. Nous vous conseillons de vous tourner vers la création d’une extension uniquement dans le cas où le prix du m2 dans votre secteur est inférieur au coût au m2 des travaux que vous souhaitez réaliser. Cela vous permettra d’assurer la rentabilité de votre projet.
L’aménagement des espaces non exploités de votre maison ou appartement est l’une des options privilégiées pour gagner quelques mètres carrés et valoriser le bien. Les combles et la cave constituent des zones idéales où créer de nouveaux espaces de vie, tels une chambre ou un salon annexe à l’atmosphère cocooning.

 

DONNER UN COUP DE JEUNE AUX PIECES STRATEGIQUES

La salle de bain et la cuisine sont les pièces d’un logement au sujet desquelles les potentiels acquéreurs auront le plus d’attentes. Un rafraichissement, même à moindre coût, de ces deux espaces de vie leur permet de gagner en esthétique, en confort et en ergonomie. Un simple coup de peinture sur les façades des meubles de la cuisine réveille efficacement la pièce. On optera pour des couleurs tendances, tels que le blanc écru ou le vert sauge pour une cuisine au look chic et contemporain. Le remplacement des poignées, du plan de travail ainsi que l’installation d’un nouvel éclairage complèteront la mise à jour de la cuisine. N’hésitez pas à optimiser les rangements, dans cette pièce comme dans toutes les autres : ils représentent des éléments très attractifs pour votre bien.

Si le carrelage de votre salle de bain est endommagé, vous pouvez entreprendre son remplacement par de nouveaux revêtements plus solides et modernes tels que le tadelakt ou le béton. Une option plus économisme consistera à les repeindre avec une peinture en acrylique. Pour le sol, vous pouvez installer un nouveau revêtement par-dessus l’existant, comme un parquet clipsé résistant à l’humidité ou des plaquettes de parement. Au besoin, remplacez également le système de ventilation par une option plus moderne, comme le VMC.

 

FAIRE ENTRER LA LUMIERE

Parfois, les plus petits détails sont les plus convaincants. A cet égard, la luminosité de votre bien est un élément essentiel pour donner du cachet à votre maison. Un espace éclairé offre un cadre de vie attrayant et agréable pour les habitants : créer le maximum de points d’entrée de lumière dans la maison est donc primordial. Pour cela, vous pouvez abattre certaines cloisons pour les remplacer par des verrières et positionner des lucarnes et fenêtres de toit en fonction de l’orientation du bien. Si l’éclairage de l’habitation est également un point à ne pas négliger, la présence de lumière naturelle est un atout majeur à ne pas sous-estimer .

 

PASSER AU VERT AVEC LA RENOVATION ENERGETIQUE

L'amélioration de la performance énergétique est devenue une priorité pour les propriétaires qui cherchent à vendre leur bien. La consommation d'énergie (et l’impact sur l’environnement qui en découle) de votre maison ou appartement est prise en compte lors de la détermination du prix de vente. En effet, une propriété à la classe énergétique comprise entre A et C se distinguera rapidement sur le marché, de quoi attirer l’attention de nombreux acquéreurs.  Des travaux d'assainissement énergétique permettent d'améliorer le diagnostic de performance énergétique (changement des fenêtres, isolation des combles, installation d’un chauffage à énergie renouvelable, etc.) Le coût des travaux de rénovation énergétique est variable, mais de nombreux dispositifs d’aide sont disponibles pour vous aider à réaliser cette transition verte.

 

ESTIMEZ LA VALEUR DE VOTRE BIEN AVEC MAX IMMOBILIER

Vous avez l'intention de vendre votre bien immobilier à Ajaccio ou dans une autre ville de Corse-du-Sud ? Avant tous travaux de rénovation, l'évaluation immobilière de votre bien est une étape essentielle afin d’estimer correctement sa valeur actuelle. L'agence immobilière MAX IMMOBILIER et son équipe d’experts mettent à votre disposition leur savoir-faire et leur connaissance étendue du secteur pour vous accompagner au mieux dans la mise en vente de votre bien.

 

Napoléon

MAX IMMOBILIER c'est l'agence leader du marché immobilier Ajaccien.

source: meilleursagents.com

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