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Estimation de votre maison à Ajaccio : ce que vous devez savoir !

Estimation de votre maison à Ajaccio : ce que vous devez savoir !

Si vous avez l’intention de déménager prochainement et mettez en vente votre maison dans la région d’Ajaccio, ces conseils pourraient bien vous être utiles.

 

L'estimation de sa maison à Ajaccio, est-ce simple à faire ?

 

Le marché immobilier Ajaccien fluctue régulièrement mais l’engouement pour la cité impériale reste inchangé depuis des décennies.

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, pas tous les quartiers d’Ajaccio ne voient leurs prix au mètre carré augmenter. Alors que c’est plutôt la flambée dans des endroits prisés comme le Salario,la route des Sanguinaires, certains villages ou hameaux du Grand Ajaccio, comme Peri, Sarrola,Afa, Bastelicaccia restent encore de bonnes affaires immobilières.

 

>> Faire son estimation maison à Ajaccio en ligne 

 

Comment faire pour estimer sa villa à Ajaccio ou dans ses environs ?

 

Comment s’y retrouver ?

Groupe MAX IMMOBILIER Ajaccio expert de l’immobilier Ajaccien vous aide à y voir plus clair.

Lorsque vous souhaitez estimer votre maison à Ajaccio, il faut penser à prendre en compte :

-      Les caractéristiques de la maison : le nombre de pièces, les équipements intérieurs, la présence d’un jardin, d’une terrasse, d’une piscine … toutes les caractéristiques de la villa entrent en jeu dans l’établissement de son prix.

 

-       Les travaux à prévoir : Est-ce que votre maison nécessite un rafraichissement ? Plus la villa nécessite de travaux de rénovation, et plus son prix diminue. Un acquéreur sera toujours tenté de déduire le coût des travaux du prix de la maison, pensez-y lorsque vous en faites l'estimation !

 

-       La surface habitable: l’estimation d’une villa à Ajaccio ou dans la région du grand Ajaccio, se fait toujours en fonction de sa surface. Plus une maison est grande, et plus elle sera coûteuse. La surface du terrain peut également entrer en jeu sur le prix de l'estimation, mais dans une moindre mesure.

 

-       La consommation d’énergie : La dépense énergétique est dans tous les discours immobiliers ! Si la maison est dotée d’une bonne performance énergétique, elle peut se vendre plus chère. Le DPE peut ainsi vous aider à mettre en avant les performances énergétiques de votre villa.

 

-       La taille du terrain sur laquelle la maison est construite : la présence d’un jardin ou d’une cour est toujours un plus dans le prix de la villa, la piscine rajoute un élément important à votre maison, de plus elle emmène souvent au coup de cœur !

 

-       La localisation : Sans surprise, la localisation du bien est l’un des critères les plus importants dans l’estimation d’une maison.

 

Le critère numéro 1 lorsque vous estimez votre villa à Ajaccio est son emplacement ! 

Il faut évaluer le quartier. 

Les agents immobiliers Ajacciens, qui sillonnent la ville et la connaissent comme leur poche, sont de précieux conseils.

 

Votre maison à Ajaccio se situe-elle près de ? …

·      Un quartier agréable et bien fréquenté,

·      Des commerces à proximité,

·      Des écoles à proximité,

·      Des transports publics à proximité.

 

Pourquoi faire estimer sa maison à Ajaccio par des professionnels Ajacciens ?

 

Ils vont analyser le contexte immobilier à travers plusieurs outils, comme les documents du cadastre ou des outils juridiques (exemple : titre de propriété, etc !)

Ils vont ensuite combiner ces données factuelles avec la situation de votre maison: son état, son espace, sa géolocalisation, son quartier, son aspect sécuritaire …

Puis ils vont quasiment rentrer dans les murs de votre villa en soulevant d’éventuels problèmes ou en vous offrant conseils et solutions pour que votre maison ne perde aucunement de valeur ou au contraire en gagne !

 

Chez  MAX IMMOBILIER Ajaccio l'estimation de votre maison ou de votre villa à Ajaccio est rapide, n'hésitez pas à contacter nos équipes.

 

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