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VENTE : Bien préparer sa visite immobilière!

Publié Le mercredi 16 septembre 2020

 

Vous recherchez une maison, une villa avec piscine ou un appartement en Corse, plus précisément dans la région Ajaccienne et vous arpentez les annonces à la recherche d’un bien coup de cœur ! L’équipe MAX IMMOBILIER vous félicite pour vos recherches ! Attention cependant à faire attention à plusieurs de ces éléments !

 

LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER … ?

En gros : qu’est-ce qu’il y a dans vos murs.

Le diagnostic immobilier est depuis quelques années obligatoire et vous sera présenté par l’agent immobilier ou le propriétaire de la vente. 

C'est un document obligatoire!

Epluchez bien celui-ci ! Tout y est référencé : traces d’amiante, mètre carrez, mais aussi un bilan énergétique, indispensable à prendre en compte dans le calcul des charges de la maison !

 

QUE RESTE-T-IL … ?

Le propriétaire vend, mais décide de laisser des équipements dans la maison. Vous devez bien déterminer dans quel état ils se trouvent : est-ce que la piscine est fonctionnelle ou abîmée ? La cuisine encore aux normes ? Les éléments de la salle de bain sont-ils usés ? Ce sont toutes ces données qui vont pouvoir vous permettre de chiffrer les travaux ou bien d’anticiper d’éventuelles dépenses … et surtout éviter les vices cachés !

Mais aussi : Est-ce que la chaudière est-elle en bon état ou doit-elle être changée ? Même chose pour le chauffe-eau qui pourrait vous faire le coup de la panne et plomber votre budget...

 

COMMENT SE PORTE LA COPROPRIÉTÉ … ?

Le reflexe doit être de demander quels sont les travaux de ravalement, d’ascenseur ou autre voté par la copropriété.

Mais aussi quelles sont les charges de l’immeuble.

 

LES DÉPENSES A PRÉVOIR … ?

Forcément, il y aura des frais supplémentaires, à prendre en compte dans le prix d’achat et votre projection ; comme la taxe foncière qui est plus ou moins élevée selon les villes. 

 

D’AUTRES QUESTIONS … ?

Renseignez-vous sur le prix du marché : est-ce que le prix de la villa ou de l’appartement correspond bien à celui-ci ? 

Depuis combien de temps le bien est à la vente ?

Combien de temps sont restés les anciens propriétaires ?

Pourquoi déménagent-ils ?

Toutes ces questions peuvent vous donner de précieuses indications sur votre futur bien !

 

Les conseillers MAX IMMOBILIER sont à votre services pour toutes vos questions, n'hésitez pas à faire appel a un professionnel.

 

 

Vous recherchez une maison, une villa avec piscine ou un appartement en Corse, plus précisément dans la région Ajaccienne et vous arpentez les annonces à la recherche d’un bien coup de cœur ! L’équipe MAX IMMOBILIER vous félicite pour vos recherches ! Attention cependant à faire attention à plusieurs de ces éléments !

 

LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER … ?

En gros : qu’est-ce qu’il y a dans vos murs.

Le diagnostic immobilier est depuis quelques années obligatoire et vous sera présenté par l’agent immobilier ou le propriétaire de la vente. 

C'est un document obligatoire!

Epluchez bien celui-ci ! Tout y est référencé : traces d’amiante, mètre carrez, mais aussi un bilan énergétique, indispensable à prendre en compte dans le calcul des charges de la maison !

 

QUE RESTE-T-IL … ?

Le propriétaire vend, mais décide de laisser des équipements dans la maison. Vous devez bien déterminer dans quel état ils se trouvent : est-ce que la piscine est fonctionnelle ou abîmée ? La cuisine encore aux normes ? Les éléments de la salle de bain sont-ils usés ? Ce sont toutes ces données qui vont pouvoir vous permettre de chiffrer les travaux ou bien d’anticiper d’éventuelles dépenses … et surtout éviter les vices cachés !

Mais aussi : Est-ce que la chaudière est-elle en bon état ou doit-elle être changée ? Même chose pour le chauffe-eau qui pourrait vous faire le coup de la panne et plomber votre budget...

 

COMMENT SE PORTE LA COPROPRIÉTÉ … ?

Le reflexe doit être de demander quels sont les travaux de ravalement, d’ascenseur ou autre voté par la copropriété.

Mais aussi quelles sont les charges de l’immeuble.

 

LES DÉPENSES A PRÉVOIR … ?

Forcément, il y aura des frais supplémentaires, à prendre en compte dans le prix d’achat et votre projection ; comme la taxe foncière qui est plus ou moins élevée selon les villes. 

 

D’AUTRES QUESTIONS … ?

Renseignez-vous sur le prix du marché : est-ce que le prix de la villa ou de l’appartement correspond bien à celui-ci ? 

Depuis combien de temps le bien est à la vente ?

Combien de temps sont restés les anciens propriétaires ?

Pourquoi déménagent-ils ?

Toutes ces questions peuvent vous donner de précieuses indications sur votre futur bien !

 

Les conseillers MAX IMMOBILIER sont à votre services pour toutes vos questions, n'hésitez pas à faire appel a un professionnel.

 

Napoléon

MAX IMMOBILIER c'est l'agence leader du marché immobilier Ajaccien.

source: meilleursagents.com

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Bettini

- Article écrit par :

Lisa BETTINI

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