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F4 à vendre à SARROLA-CARCOPINO

190 000 €EXCLUSIVITÉ

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F4 Lumineux aux Terrasses du Parc – Sarrola-Carcopino

MAX Immobilier vous propose un appartement F4 de 79.29 m², idéalement situé dans une résidence récente aux Terrasses du Parc, à Sarrola-Carcopino. Ce bien allie modernité, confort et praticité, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un emplacement stratégique et dynamique

Niché dans un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre commercial Baléone et de tous les commerces du quotidien. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d’Ajaccio, il offre un accès facile aux axes routiers et aux commodités, tout en préservant une ambiance résidentielle et calme.

Un appartement spacieux et bien pensé

Au sein d’un immeuble récent aux normes BBC, ce F4 se situe au 2ème étage et propose une surface généreuse de 80 m². Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée pour faciliter le quotidien, et de trois chambres offrant des espaces de vie adaptés à une famille ou à des colocataires. La terrasse de 12,64 m², véritable atout de ce bien, invite à profiter des beaux jours en toute sérénité.

Des équipements modernes et sécurisés

La résidence, construite selon les dernières normes, est équipée d’un interphone et d’un visiophone pour un accès sécurisé. Deux places de parking privatives sont incluses, un avantage rare qui simplifie le stationnement au quotidien.

Un investissement clé en main

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Son état irréprochable et ses prestations de qualité en font un bien prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.

Disponible à la visite, ce F4 est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, praticité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
4
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
79.29

DPE 

C 71 kWh/m².an 

GES 

C 11 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 30 septembre 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 490 et 710€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 490 et 710€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T4 à vendre à SARROLA-CARCOPINO

  • Menuiserie PVC double vitrage
  • Volets roulants électriques et manuels 
  • Eau chaude et chauffage collectifs 
  • Carrelage 
  • Peinture 
  • Ascenseur
  • Vidéophone  
  • Deux places de stationnement

Composition du bien, F4 à vendre le Nerval à Ajaccio

Superficie Carrez : 79,29 m²

  • Hall d'entrée / Dégagement: 11.01m²
  • Séjour - Cuisine : 31.48m²
  • Chambre 1 : 12.34m²
  • Chambre 2 : 9.75m²
  • Chambre 3 : 9.08m²
  • Salle de bain : 3.81m²
  • WC : 1.82m²

Superficie annexe :

  • Terrasse : 12.64 m²

Eléments financiers

Charges de copropriété : 894 € / trimestre

Taxes foncières : 1003 € 

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

PRIX : 190.000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

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FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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