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Appartement F2 rénové à vendre à Ajaccio - Cours Napoléon

265 000 €

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Découvrez avec MAX IMMOBILIER ce superbe appartement de type F2, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Ajaccio, à seulement une minute à pied de la Préfecture et de la place Diamant. Niché au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement en pignon de 30 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue mer depuis le séjour. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, il offre des espaces optimisés et un confort moderne.

Vous serez charmé par la qualité des finitions, telles que le parquet en chêne massif, les fenêtres oscillo-battantes en double vitrage ALU, et la cuisine toute équipée avec placards de rangement sur mesure. Le balcon aménagé permet de profiter de moments de détente. Cet appartement est un véritable coup de cœur, parfait pour un pied-à-terre en ville, sans nécessiter aucun travaux.

L'accès sécurisé par digicode et les parties communes en très bon état ajoutent à l'attrait de cet immeuble situé sur le cours Napoléon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement où il fait bon vivre, au cœur du centre-ville dynamique et charmant d'Ajaccio.

 

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
2
Ascenseur
Ascenseur
Balcon
Balcon
1,3 m²
Vue mer
Vue mer
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
29,70 m²

DPE 

C 178 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 24 novembre 2021

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 380 et 560€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 380 et 560€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations du F2 à vendre à Ajaccio, Centre ville

Cet appartement T2 en vente est en parfait état, offre calme, luminosité et confort.

  • Double vitrage ALU
  • Stores bannes
  • Parquet massif (pointe de Hongrie)
  • Moulures
  • Nombreux rangements
  • Grand placard mural dans la chambre
  • Salle de bain avec douche italienne
  • Meuble vasque et WC suspendu
  • Portes à galandage
  • 2 climatisations réversibles

 

  • Cuisine sur mesure toute équipée : four combiné micro-onde, plaque induction, réfrigérateur combiné congélateur, lave-linge/sèche-linge, rétro-éclairage LED, habillage en Corian
  • Fibre
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Balcon

 

Composition du T2 à vendre à Ajaccio, Corse du Sud

Superficie Carrez : 29,70 m²

  • Entrée : 3,5 m²
  • Cuisine : 15,02 m²
  • Chambre : 8,43 m²
  • Salle de bain : 2,75 m²

Superficie annexe :

  • Balcon : 1,3 m²

 

Eléments financiers

Taxe foncière : 760 €/an

Charges de copropriété : 250€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 12

 

PRIX : 265.000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

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MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

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