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F3 à vendre à Ajaccio secteur Casone - Rue Comtesse Walewska

360 000 €NÉGOCIATION EN COURS

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MAX IMMOBILIER vous propose à la vente un superbe appartement F3 lumineux, situé au 2ème étage dans le secteur recherché du CASONE, rue Comtesse Walewska, à Ajaccio. Cet appartement traversant Est/Ouest de 70,44 m² offre une terrasse de 5,87 m² et est en parfait état, sans besoin de travaux de rénovation. Idéal pour un achat immobilier comme résidence principale ou pour investir dans un logement de qualité.

L’immeuble de 6 étages avec ascenseur, sécurisé par une barrière, se trouve dans une impasse calme et comprend seulement 2 appartements par palier. Vous profiterez également d'une cave d'environ 5 m² et d’un parking collectif.

À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, et de la plage Trottel, ce bien est parfaitement situé pour un quotidien pratique et agréable.

De plus, cet appartement T3 se trouve près du centre-ville, à quelques minutes de la place Miot, du cours Grandval, et de l’église du Sacré-Cœur. Profitez de cette exclusivité pour découvrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement dans l’un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio.

 

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
Pièce(s)
Pièce(s)
3
Calme
Calme
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
70,44 m²
Cave
Cave

DPE 

D 193 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 29 avril 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 850 et 1 200€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 et 1 200€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations du F3 en vente à Ajaccio, Résidence Napoléon

  • Carrelage
  • Double vitrage PVC
  • Persiennes et volet roulant électrique dans le séjour
  • Store banne électrique
  • Climatisation réversible DAIKIN dans le séjour et les 2 chambres
  • Placards muraux aménagés
  • WC suspendu
  • Douche avec cabine
  • Cumulus plat
  • Cuisine équipée :
    • Lave-vaisselle Rozières
    • Plaque inductions 3 feux Hotpoint
    • Four Brandt, micro-onde Ariston
    • Frigidaire Candy
    • Lave-linge candy dans le cellier
    • Congélateur
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Porte blindée 5 points

 

Composition du T3 avec terrasse à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Superficie Carrez : 70,44 m²

  • Entrée / Dégagement : 10,28 m² (+0.31 m² Hors Carrez)
  • Cuisine : 9,85 m²
  • Cellier : 2,07 m²
  • Chambre n°1 : 11,65 m²
  • Chambre n°2 : 10,75 m²
  • WC : 1,17 m²
  • Salle d'eau : 3,65 m²
  • Salon : 21,02 m²

 

Superficie annexe :

  • Terrasse : 5,87 m²
  • Cave : 4,86 m²

Eléments financiers :

Charges de copropriété : 270€ / trimestre

Taxe foncière : 1314€ / an

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

Nombre total de lot : 68

 

PRIX : 360.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

CHARLOTTE LUBINEAU

Assistante de transaction

  06 22 52 04 23

  cl@maximmobilier.fr

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