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F4 à vendre : Charmant appartement à Ajaccio

275 000 €NÉGOCIATION EN COURS

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MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement F4 d'une superficie généreuse de 107 m², situé rue du Docteur Del Pellegrino, à seulement 2 minutes du centre-ville d'Ajaccio.

Dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, ce charmant appartement offre un confort à proximité immédiate de tous les commerces et écoles. Lumineux et traversant, cet appartement au deuxième étage sur sept bénéficie d'une disposition optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour/salle à manger, sa cuisine et ses trois chambres. De plus, il comprend une salle de bain et un WC indépendant, offrant un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. La possibilité de redistribution vous permettra de personnaliser les espaces selon vos besoins.

Doté de deux balcons, cet appartement est en bon état général. Profitez également du parking collectif pour un stationnement facilité au quotidien. Son exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son potentiel d'aménagement et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités pour créer votre cocon douillet.

 

Points clés

Balcon
Balcon
12 m²
Balcon
Balcon
10.90 m²
Pièce(s)
Pièce(s)
4
Ascenseur
Ascenseur
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
102,54 m²

DPE 

C 95 kWh/m².an 

GES 

C 18 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 28 fevrier 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 790 et 1 110€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 790 et 1 110€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations du F4 à vendre à Ajaccio, Corse du sud

  • Double vitrage PVC 
  • Volets battants bois 
  • Climatisation réversible (couloir uniquement) 
  • Chauffage au gaz 
  • Peinture lisse 
  • Carrelage d’origine 
  • Moulures plafonniers 
  • Cuisine : évier, lave-vaisselle, machine à laver, faïence, micro-onde, four, frigo, rangement haut et bas 
  • SDB : baignoire, wc, meuble simple vasque 
  • WC indépendant 

 

Composition du F4 en ventre à Ajaccio proche du centre ville

Superficie Carrez : 102.54 m²

  • Entrée : 4.52 m²
  • Dégagement : 7.69 m²
  • Cuisine : 11.37 m²
  • Salon : 24.98 m²
  • Chambre 1 : 14.51 m²
  • Chambre 2 : 18.90 m²
  • WC : 1.56 m²
  • Salle de bains : 6.65 m²
  • Chambre 3 : 12.36 m²

Superficie annexe :

  • Balcon Sud : 12.00 m²
  • Balcon Nord : 10.90 m²

 

Eléments financiers

Charges de copropriété : 440 € / trimestre

Taxe foncière : 1926 € / an

Nombre total de lot : 50

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

 

PRIX : 275.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

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CHARLOTTE LUBINEAU

Assistante de transaction

  06 22 52 04 23

  cl@maximmobilier.fr

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