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Studio à vendre à Ajaccio - Rue Rossi

---VENDU

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MAX IMMOBILIER présente en exclusivité un charmant studio de type F1 à vendre, situé dans le quartier dynamique des Étrangers à Ajaccio. Cet appartement allie parfaitement calme et facilité d'accès aux avantages du centre-ville d'Ajaccio.

Idéalement situé dans la résidence Le Temple, sur la rue Rossi et tout près du Cours Grandval, ce studio de 30,74 m² Carrez se trouve au 3ème étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur. Il bénéficie d'une excellente exposition sud et d'une terrasse de 6 m² offrant une jolie vue partielle sur la mer.

La copropriété est bien entretenue et dispose d'un parking collectif. Le studio est également pourvu d'une cave d'environ 4 m².

Son emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec le bord de mer et le cœur d'Ajaccio, permettant un accès facile à une variété d'activités et commodités. Que ce soit pour une promenade détendue sur la plage, une sortie culturelle ou du shopping dans les rues animées d'Ajaccio, tout est à portée de main.

Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre idéal dans la ville d'Ajaccio en Corse du sud.

 

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
30,74 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
6.22 m²
Parking
Parking

DPE 

C 176 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 12 juillet 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 400 et 570€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 400 et 570€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Caractéristiques du Studio F1 en vente à Ajaccio en Corse du Sud

Appartement d'une pièce en bon état nécessitant une remise au goût du jour.

  • Simple vitrage ALU, volets roulants électriques, baies vitrées à galandage
  • Carrelage
  • Placards muraux
  • Salle de bains avec baignoire meuble simple vasque et wc
  • Cumulus plat
  • Cuisine aménagée/équipée : hotte, plate induction, évier, meuble rangement haut et bas
  • Fibre, interphone
  • Parking collectif
  • Cave
  • Chauffage à inertie mobile

 

Composition du Studio F1 à vendre Rue Rossi à Ajaccio

Superficie Carrez : 30,74 m²

  • Cuisine/Séjour : 26,30 m²
  • Salle de bain : 4,44 m²

Superficie annexe :

  • Cave : 3,86 m²
  • Terrasse : 6,22 m²

 

Eléments financiers

Charges de copropriété : 148,79 € / trimestre

Taxe foncière : 927 € / an

Nombre total de lot : 33

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

 

--- €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

CHARLOTTE LUBINEAU

Assistante de transaction

  06 22 52 04 23

  cl@maximmobilier.fr

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