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F4 duplex vue mer à vendre à Ajaccio - Aspretto

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À la recherche d'un appartement F4 à vendre à Ajaccio ? MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce charmant duplex avec vue mer, idéalement situé dans le recherché quartier d'Aspretto.

Cet appartement F4 profite d'une proximité immédiate avec les commerces et les services essentiels, ainsi que des plages du Lazaret et du Ricanto, vous garantissant une excellente qualité de vie.

Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses deux terrasses et sa loggia, créant ainsi l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées d'Ajaccio.

Ce duplex F4 occupe les 3ème et 4ème étages d'un immeuble de 4 étages, ce qui assure une belle luminosité grâce à sa disposition traversante tout en préservant votre intimité en l'absence de vis-à-vis.

En plus de sa vue sur la mer et de son emplacement privilégié, cet appartement offre un stationnement collectif sécurisé ainsi qu'une cave, des avantages qui le rendent d'autant plus attrayant.

 

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
Vue mer
Vue mer
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
98,34 m²
Surface Loggia
Surface Loggia
14,38 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
8,98 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
19,08 m²

DPE 

D 140 kWh/m².an 

GES 

D 30 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 10 octobre 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 990 et 1 370€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 990 et 1 370€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations F4 à vendre à Ajaccio - Les violettes d'Aspretto

  • Double vitrage Alu (Séjour, cuisine),Bois dans les autres pièces
  • Volets battants en BOIS
  • Volets roulants manuels
  • Store banne extérieur électrique
  • Carrelage
  • Chaudière à gaz
  • Placards muraux
  • Baignoire
  • Cuisine équipée : Eléments hauts et bas, four électrique, gazinière 5 feux.
  • Ascenseur

 

Composition F4 duplex à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Superficie Carrez : 98.34m²

  • Entrée : 5,22 m²
  • Séjour : 22,31 m²
  • Dégagement : 8,68 m²
  • Salle de bains : 3,19 m²
  • Chambre 1 : 13,83 m²
  • Chambre 2 : 10,04 m²
  • WC : 2,40 m²
  • Cuisine : 9,51 m²

À l’étage :

  • Dégagement 2 : 1,94 m²
  • Salle de bains 2 : 3,49 m²
  • Chambre 3 : 13,64 m²
  • Pièce mansardée : 4,09 m² + ( 12,45 m² Hors CARREZ)

 

Superficie annexe

  • Terrasse 1 : 8,98 m²
  • Loggia : 14,38 m²
  • Terrasse 2 (à l’étage) : 19,08 m²
  • Cave : 5,46 m²

Eléments financiers

Charges de copropriété : 463 € / trimestre

Taxe foncière : 1 572 € / an

Nombre total de lot : 77

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

 

--- €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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