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F4 à réaménager à vendre à Ajaccio - Proche Centre Ville

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MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité: un appartement de type F4 en vente d'une superficie de 97m² . Idéalement positionné au rez-de-chaussée surélevé de l'immeuble EMPIRE, une résidence sécurisée de 7 étages, cet appartement offre un potentiel unique.

La polyvalence de cet appartement constitue son principal atout. Avec une surface totale de 97 m², cet espace peut être entièrement réaménagé pour répondre à vos préférences et à vos besoins personnels. .

La situation géographique de cet appartement F4 à vendre représente un avantage indiscutable. Grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville, vous bénéficiez d'un accès aisé à toutes les commodités indispensables de la vie quotidienne. Les écoles et les transports en commun sont également à portée de main, faisant de cet appartement un choix particulièrement attractif pour les familles.

Sa proximité avec le Tribunal à pied lui confére un intérêt particulier pour un cabinet d'avocats.

Ce bien est totalement adapté pour une utilisation professionnelle : Medecins, Expert-comptables, Cabinet d'assurances, infirmiers, masseurs-Kinésithérapeuts, etc. 

 

Points clés

Surface de vente
Surface de vente
110.49 m²

DPE 

C 154 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 27 juillet 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 071 et 1 449€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 071 et 1 449€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du F4 à Vendre à Ajaccio Corse du sud

Cet appartement a actuellement une vocation médicale. Des travaux d'aménagement seront requis pour le transformer en une résidence confortable et fonctionnelle, adaptée à vos besoins.

  • Double vitrage alu blanc
  • Volets bois
  • Linoléum
  • Climatisations
  • Faux plafond
  • Deux WC
  • Sanibroyeur
  • Interphone
  • Résidence sécurisée par barrière

Composition du F4 à vendre au Bd Dominique Paoli à Ajaccio

Surface Carrez : 97.23 m²

  • Totalement réaménageable
  • Deux WC

Superficie annexe :

  • Balcon fermé avec WC sanibroyeur : 13.26 m²

 

ÉLÉMENTS FINANCIERS 

Taxe foncière : 1 233 €

Charges de copropriété : 250 € / trimestre

Bien en copropriété́. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lot : 74

 

PRIX : 230.000 €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

 

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MICKAEL CECCARELLI

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  0756869002

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