MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité: un appartement de type F4 en vente d'une superficie de 97m² . Idéalement positionné au rez-de-chaussée surélevé de l'immeuble EMPIRE, une résidence sécurisée de 7 étages, cet appartement offre un potentiel unique.
La polyvalence de cet appartement constitue son principal atout. Avec une surface totale de 97 m², cet espace peut être entièrement réaménagé pour répondre à vos préférences et à vos besoins personnels. .
La situation géographique de cet appartement F4 à vendre représente un avantage indiscutable. Grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville, vous bénéficiez d'un accès aisé à toutes les commodités indispensables de la vie quotidienne. Les écoles et les transports en commun sont également à portée de main, faisant de cet appartement un choix particulièrement attractif pour les familles.
Sa proximité avec le Tribunal à pied lui confére un intérêt particulier pour un cabinet d'avocats.
Ce bien est totalement adapté pour une utilisation professionnelle : Medecins, Expert-comptables, Cabinet d'assurances, infirmiers, masseurs-Kinésithérapeuts, etc.
Diagnostic énergétique effectué le 27 juillet 2023
Facture d'énergie estimée : Entre 1 071 et 1 449€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 071 et 1 449€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Cet appartement a actuellement une vocation médicale. Des travaux d'aménagement seront requis pour le transformer en une résidence confortable et fonctionnelle, adaptée à vos besoins.
Taxe foncière : 1 233 €
Charges de copropriété : 250 € / trimestre
Bien en copropriété́. Pas de procédure en cours.
Nombre total de lot : 74
*Honoraires agence à la charge du vendeur
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