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Appartement F4 avec terrasse à vendre à Ajaccio - Parc Azur

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MAX IMMOBILIER vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement F4 à Ajaccio. Au sein de la résidence Parc Azur, dans l'immeuble Le Pingouin, cet appartement traversant de type F4 offre une superficie habitable d'environ 94,07 m², ainsi qu'une terrasse de 6,35 m² côté séjour et un balcon de 4,86 m² côté cuisine, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Situé au 4ème étage, cet appartement T4 accessible par ascenseur bénéficie d'un emplacement stratégique, entre les quartiers des Salines et de Bodiccione. Vous profiterez d'un accès facile à la Rocade, à l'avenue Noël Franchini, aux écoles, médecins, supermarchés, aux transports en commun et à diverses commodités pour faciliter votre quotidien.

Un stationnement numéroté accompagne ce bien immobilier, assurant une solution pratique pour le stationnement. L'exposition plein Sud inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
94.07 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
6.35 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
4.86 m²
Ascenseur
Ascenseur

DPE 

C 100 kWh/m².an 

GES 

C 18 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 31 mars 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 810 et 1 150€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 810 et 1 150€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Appartement F4 à acheter à Ajaccio, Corse du Sud

Appartement de 4 pièces en bon état général nécessitant des travaux de rafraîchissement.

  • Simple vitrage bois
  • Volets PVC
  • Carrelage
  • Chaudière à gaz
  • Nombreux placards muraux
  • Cuisine aménagée : éléments hauts et bas
  • Baignoire
  • WC indépendant
  • Ascenseur
  • Place de stationnement numérotée

 

Composition du F4 à vendre à Ajaccio - Parc Azur

Superficie Carrez : 94.07 m²

  • Entrée : 5,88 m²
  • Cuisine : 13,04 m²
  • Dégagement : 6,77 m²
  • Chambre 1 : 13,09 m²
  • Chambre 2 : 12,63 m²
  • Salle de bain : 5,16 m²
  • WC : 1,68 m²
  • Chambre 3 : 14,64 m²
  • Séjour : 21,18 m²

Superficie annexe :

  • Terrasse : 6,35 m²
  • Balcon : 4,86 m²

 

ÉLÉMENTS FINANCIERS 

Taxe foncière : 1347 €

Charges de copropriété : 284€ / trimestre

Bien en copropriété́. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lot : 54

 

PRIX : 239.000 €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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