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F3 à vendre à Ajaccio avec terrasse - Castel Vecchio

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MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement F3 d'environ 87m², niché au 9ème étage sur 12 de l'immeuble sécurisé la " Tour Armoise" offrant une vue dégagée avec un aperçu mer. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement vous offre un style de vie urbain tout en évitant les contraintes de l'hypercentre.

Ce grand appartement trois pièces lumineux et calme se distingue par sa triple exposition, garantissant une luminosité optimale. Vous apprécierez les espaces généreux et soigneusement agencés qui composent cet appartement T3 à vendre. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 17m² sans vis-à-vis, ainsi que d'une loggia attenante de 5m² à la cuisine.

Le quartier Castel Vecchio est non seulement apprécié pour sa tranquillité, mais aussi pour sa proximité avec le cœur de la ville d'Ajaccio. Avec un grand parking collectif et deux ascenseurs dans la résidence, vous profiterez d'un confort quotidien. De plus, une cave vient compléter les commodités de cet appartement.

 

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
Vue mer
Vue mer
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
86.73 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
16,69 m²
Surface Loggia
Surface Loggia
5,21 m²

DPE 

D 196 kWh/m².an 

GES 

D 36 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 13 juillet 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 238 et 1 674€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 238 et 1 674€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Les prestations du F3 à vendre à Ajaccio : Confort et vue dégagée

  • Double vitrage ALU et PVC
  • Stores roulants électriques, volets battants bois
  • Marbre, parquet massif (coin nuit), moulures
  • Placards
  • Climatisations réversibles (installées en 2022)
  • Chaudière gaz
  • Salle de bains avec baignoire
  • Cuisine équipée
  • Interphone, digicode

 

Composition de l'appartement F3 à acheter à Ajaccio, Corse du sud

Superficie Carrez : 86,73 m²

  • Entrée : 8,10 m²
  • Cuisine : 13,48 m²
  • Cellier : 1,28 m²
  • Séjour : 27,03 m²
  • Dégagement : 3,75 m²
  • WC : 1,47 m²
  • Salle de Bain : 4,84 m²
  • Dressing : 1,45 m²
  • Chambre n°1 : 13,24 m²
  • Chambre n°2 : 12,09 m²

Superficie annexe :

  • Cave : 2,97 m²
  • Loggia : 5,21 m²
  • Terrasse : 16,69 m²

 

ÉLÉMENTS FINANCIERS 

Taxe foncière : 1380 €

Charges de copropriété : 282 € / trimestre

Bien en copropriété́. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lot : 53

 

--- €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

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