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Appartement duplex à vendre - Ajaccio Centre-ville

665 000 €

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Vous êtes à la recherche d’un superbe appartement à vendre à Ajaccio ?

Le Groupe MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bien d’exception en plein cœur de la ville d'Ajaccio. Rare, ce T3 duplex est situé en dernier étage sans ascenseur d'une belle copropriété très bien entretenue. Il comprend deux chambres et il est entièrement rénové avec gout et des matériaux haut de gamme. Situé en plein centre d’Ajaccio, cet appartement duplex F3 bénéficie d’une situation centrale idéale pour vivre dans la cité impériale. Sa pièce de séjour majestueuse avec une hauteur sous plafond de 4,50 m, lui confère un volume hors du commun et une belle luminosité. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation ajoutent une touche d’élégance et de modernité à l’ensemble.

De plus, ce beau duplex dispose d'une vue imprenable sur la mer, et la mairie d’Ajaccio, cette vue exceptionnelle peut être appréciée depuis les 3 fenêtres de la pièce de séjour ou depuis celle de l’une des deux chambres.

L'immeuble, chargé d'histoire, possède une entrée sécurisée et l'installation d'un ascenseur est prévue par la copropriété.

 

Points clés

Vue mer
Vue mer
Salle de douche
Salle de douche
2
Chambre(s)
Chambre(s)
2

DPE 

C 168 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 22 juillet 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 691 et 935€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 691 et 935€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Charme et modernité : Duplex d'exception à vendre à Ajaccio avec prestations haut de gamme

  • Fenêtres bois double vitrage, volets battants bois
  • Parquet massif, carrelage/faïence en pierre du Brésil
  • Sèche serviettes
  • Garde corps en verre à l’étage
  • Escalier flottants métal
  • Climatisation gainable
  • Spots, puits de lumière au plafond
  • Cheminée éthanol
  • Cuisine équipée : plaque induction 3 feux, évier, hotte, réfrigérateur, four micro-ondes et four classique, lave-vaisselle
  • Placards muraux
  • VMC
  • Portes à galandage

 

Appartement exceptionnel en vente en Corse du Sud : une composition pensée pour le confort et le bien-être

  • Séjour cathédrale avec cuisine ouverte : 44 m²
  • Cellier
  • Chambre 1 avec sa salle d’eau privative et WC
  • Dégagement
  • Chambre 2
  • Salle d’eau + WC

 

Acheter un duplex au cœur d'Ajaccio : une vie de quartier idéale

Cet appartement à vendre à Ajaccio est idéalement situé en plein cœur de la cité impériale, à proximité immédiate du port Tino Rossi et de la mairie d’Ajaccio. Vous pourrez également accéder rapidement à la plage Saint François (Marina di Gigi) située à seulement 2 minutes à pied, ainsi qu'à la place du Diamant et son parking, la cathédrale, la préfecture,  le  marché d’Ajaccio. Sans oublier, la rue Fesch et le Cours Napoléon, célèbres pour leurs boutiques, cinémas, commerces de première nécessité  et restaurants, qui sont également à quelques pas de ce bien d'exception. Vous pourrez ainsi profiter de l'animation du centre-ville tout en étant proche de la mer.

En somme, cet appartement duplex T3 est un bien rare à ne pas manquer pour quiconque cherche à vivre au cœur d’Ajaccio dans un bien de qualité supérieure.

La rareté de ce produit lui confère un caractère intéressant pour un investissement sur le moyen ou le long terme. C'est un achat que vous ne regretterez pas. Sa position si proche de toutes les commodités vous conféreront une qualité de vie hors norme. Vous pourrez vivre sans voiture grâce à la proximité des transports en commun , de la navette du port permettant d'accéder rapidement à la rive-sud du golfe d'Ajaccio mais aussi grâce à la proximité de la gare SNCF d'Ajaccio à 500m. Mais si vous avez un véhicule vous pourrez peut être trouver une place dans les rues adjacentes comme la rue Bonaparte, mais aussi au parking du Diamant à 200m ou bien à celui de la chambre de commerce d'Ajaccio qui est à 100m environ.

Si d'aventure vous possédez un bateau , vous pourrez bénéficier de la proximité immédiate du port Tino Rossi pour vous en servir et vous pourrez aussi le surveiller directement des fenêtres du séjour ou de celle d'une des deux chambres bénéficiant d'une vue exceptionnelle.

 

Eléments financiers

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 132 € / trimestre
  • Nombre total de lot : 14
  • Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

 

PRIX 665.000€*

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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