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Vente appartement F4 face à la place Diamant - Ajaccio

---VENDU

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Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement F4 à vendre en plein cœur d'Ajaccio, au sein d'un immeuble de caractère au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement unique bénéficie d'une magnifique vue sur la place Diamant et sur la mer, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.

Avec ses superficies généreuses, ses prestations de qualité et son emplacement idéal proche de toutes les commodités, cet appartement a tout pour séduire. Il est également exposé ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.

 

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
Surface de vente
Surface de vente
124.68 m²
Vue mer
Vue mer
Pièce(s)
Pièce(s)
4

DPE 

C 156 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 16 fevrier 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 150 et 1 610€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 150 et 1 610€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Caractéristiques de l'appartement F4 en vente à Ajaccio centre-ville

  • Menuiseries double vitrage PVC
  • Volets battants bois
  • Cumulus
  • Radiateur électrique
  • Cuisine aménagée en bois
  • Baignoire
  • Double vasque
  • Ascenseur

Superficies de l'appartement F4 à l'achat proche place Diamant

Surface totale : 124.68 m² (dont 119.73 m² CARREZ)

  • Hall/dégagement : 22.54 m²
  • Séjour : 32.64 m²
  • Cuisine : 14.38 m²
  • Chambre 1 : 11.05 m²
  • Chambre 2 : 11.68 m²
  • Chambre 3 : 14.10 m²
  • Salle de bains : 11.56 m²
  • WC indépendant : 1.79 m²
  • Dressing : 4.94 m²

 

Emplacement de choix pour acheter un F4 Av. Eugene MACCHINI

Si vous cherchez un bien unique en plein centre d'Ajaccio, cet appartement F4 en vente est une opportunité à ne pas manquer.

Il bénéficie d'un environnement exceptionnel. Depuis le troisième étage de l'immeuble, vous profiterez d'une vue imprenable sur la place Diamant et la mer. À quelques pas de là, vous pourrez flâner sur le cours Napoléon, une des artères principales de la ville, bordée de boutiques et de restaurants. La rue Fesch, célèbre pour son musée et ses galeries d'art, se trouve également à proximité. Le marché d'Ajaccio, où vous pourrez découvrir les produits locaux, et le port de plaisance sont accessibles à pied. Enfin, la cathédrale d'Ajaccio en Corse du sud est un joyau architectural à ne pas manquer.

 

ELEMENTS FINANCIERS

  • Taxe foncière : 2273 €
  • Charges de copropriété : 392 € / trimestre
  • Nombre total de lot : 17
  • Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

 

--- €*

*Honoraires à la charge du vendeur

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FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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