F4 vue mer à vendre Bd Albert 1er à Ajaccio

Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité, la vente d’un appartement F4 traversant, d’une superficie d'environ 130 m², dans le secteur prisé des ajacciens : l'Albert 1er, face à la plage du Trottel, à AJACCIO.

Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur accessible par un escalier, dans un immeuble de caractère, cet appartement exceptionnel profite d'un séjour XXL de 48 m², il est complété par un balcon avec vue mer imprenable et une terrasse en cour intérieure de 40 m²

Un charmant appartement dans un emplacement de choix : un quartier agréable qui offre une rare qualité de vie, la plage du Trottel est à quelques mètres à pied, à proximité immédiate de toutes les commodités. du centre ville d'Ajaccio et de la prestigieuse route des Sanguinaires.

Double exposition Nord - Sud

Points clés

Vue mer

Pièce(s)
4

Clim

Surface Terrasse
39.79 m²

Surface Loggia
5.87 m²

Surface Habitable (m²)
128.06 m²

Salle(s) de bain
2

DPE 

C 123 kWh/m².an 

GES 

C 3 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 17 novembre 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 970 et 1 370€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1 370€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PRESTATIONS F4 À L'ACHAT CORSE DU SUD

• Double vitrage ALU phonique
• Volets battants ALU, volets roulants électriques
• Parquet
• Carrelage
• Climatisation gainable
• Spots
• Cumulus électrique
• Double vasque, WC invité
• Cuisine équipée et aménagée CAMPINCHI
• Digicode

COMPOSITION F4 VUE MER À ACHETER AJACCIO

Superficie totale : 131.47m² (dont 128.06m² Carrez)

• Entrée : 1.83 m² (+0.51 m² hors Carrez)
• WC : 1.48 m²
• Cuisine : 8.65 m² (+0.21 m² hors Carrez)
• Séjour : 47.88 m² (+1.03 m² hors Carrez
• Dégagement : 4.40 m²
• Chambre 1 : 18.73 m² (+0.96 m² hors Carrez)
• Chambre 2 : 16.87 m² (+0.24 m² hors Carrez)
• Salle d'eau : 5.06 m²
• Chambre 3 : 15.75 m² (+0.23 m² hors Carrez)
• Salle d'eau chambre 3 : 7.41 m² (+0.23 m² hors Carrez)

Superficie annexe : 

• Terrasse : 39.79 m²
• Balcon : 5.87 m²

ÉLÉMENTS FINANCIERS 

• Taxe foncière : 2021 €
• Charges de copropriété : 422.41 € / trimestre
• Bien en copropriété́. Pas de procédure en cours.
• Travaux votés et payés: réfection des balcons 
• Nombre total de lot : 7

PRIX : 830.000 €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur