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F4 toit terrasse à vendre Quartier de la préfecture Ajaccio

695 000 €

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MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité la vente d’un appartement aussi atypique qu’exceptionnel : un F4 avec toit terrasse situé en plein cœur du centre-ville d’Ajaccio, à l’angle de la préfecture et du Cours Napoléon. Ce bien d'exception vous offre une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, alliant charme historique et confort moderne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités culturelles de la ville.

D’une superficie de 189 m² au sol (122 m² carrez), cet appartement se distingue par une superbe pièce de vie traversante XXL de 50 m², baignée de lumière naturelle. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère. Le seul appartement à son étage, il vous offre une intimité et une tranquillité inégalées, vous donnant la sensation de vivre dans une maison en plein cœur de la ville.

Son atout exceptionnel réside dans son toit terrasse, offrant une vue panoramique à 360° sur Ajaccio et sur la mer. Imaginez-vous profiter de moments privilégiés sur cette terrasse unique, un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez admirer les couchers de soleil sur le golfe d'Ajaccio. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception au cœur d’Ajaccio. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie hors du commun.

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
122.14 m²
Surface de vente
Surface de vente
209.95 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
15.20 m²
Surface Loggia
Surface Loggia
6 m²
Vue mer
Vue mer

DPE 

C 163 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 30 juin 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 680 et 2 010€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 010€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

PRESTATIONS F4 À VENDRE VUE MER CORSE DU SUD

Appartement 4 pièces en très bon état général

  • Menuiseries ALU brossé Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Parquet
  • Climatisation réversible
  • WC suspendus
  • Douche 90 x 130
  • Sèche serviettes électrique
  • Meubles vasque simple, baignoire

 

  • Cuisine équipée :
    • Éléments bas, îlot central
    • Frigo américain
    • Plan de travail en marbre
    • Four électrique BOSCH, plaque 4 feux induction SIEMENS
    • Cave à vin basse LIEBHERR

 

 

COMPOSITION T4 À VENDRE RUE SERGENT CASALONGA AJACCIO

Superficie totale : 188.48 m² (dont 122.14 m² carrez)

  • Dégagement : 15.11 m² (dont 11.37 m² carrez)
  • Palier : 3.27 m²
  • Demi palier 1 : 1,23 m²
  • Demi palier 2 : 2.72 m²
  • Séjour/Cuisine : 57.96 m² (dont 47.34m² carrez)
  • Bureau : 2,70 m²
  • Chambre 1 : 25.77 m² (dont 14.87 m² carrez)
  • Salle d’eau : 19.85 m² (dont 6.67 m² carrez)
  • Chambre 2 : 13.63 m² (dont 10.24 m² carrez)
  • Dressing : 8.43 m² (dont 3.60 m² carrez)
  • Chambre 3 : 20.26 m² (dont 12.30 m² carrez)
  • Salle de bain : 17.55 m² (dont 5.83 m² carrez)

 

Superficie annexe :

  • Balcon : 6.00 m²
  • Toit terrasse : 15.20 m²

ELÉMENTS FINANCIERS

Taxe foncière : 1201 €

Charges de copropriété́ : 545.23 €/trimestre

Bien en copropriété́. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 8

 

PRIX : 695.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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