MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité la vente d’un appartement aussi atypique qu’exceptionnel : un F4 avec toit terrasse situé en plein cœur du centre-ville d’Ajaccio, à l’angle de la préfecture et du Cours Napoléon. Ce bien d'exception vous offre une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, alliant charme historique et confort moderne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités culturelles de la ville.
D’une superficie de 189 m² au sol (122 m² carrez), cet appartement se distingue par une superbe pièce de vie traversante XXL de 50 m², baignée de lumière naturelle. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère. Le seul appartement à son étage, il vous offre une intimité et une tranquillité inégalées, vous donnant la sensation de vivre dans une maison en plein cœur de la ville.
Son atout exceptionnel réside dans son toit terrasse, offrant une vue panoramique à 360° sur Ajaccio et sur la mer. Imaginez-vous profiter de moments privilégiés sur cette terrasse unique, un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez admirer les couchers de soleil sur le golfe d'Ajaccio. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception au cœur d’Ajaccio. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie hors du commun.
Points clés
Surface Habitable (m²) 122.14 m²
Surface de vente 209.95 m²
Surface Terrasse 15.20 m²
Surface Loggia 6 m²
Vue mer
DPE
C163 kWh/m².an
GES
A5 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 30 juin 2022
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 1 680 et 2 010€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 010€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
PRESTATIONS F4 À VENDRE VUE MER CORSE DU SUD
Appartement 4 pièces en très bon état général
Menuiseries ALU brossé Double vitrage
Volets roulants électriques
Parquet
Climatisation réversible
WC suspendus
Douche 90 x 130
Sèche serviettes électrique
Meubles vasque simple, baignoire
Cuisine équipée :
Éléments bas, îlot central
Frigo américain
Plan de travail en marbre
Four électrique BOSCH, plaque 4 feux induction SIEMENS
Cave à vin basse LIEBHERR
COMPOSITION T4 À VENDRE RUE SERGENT CASALONGA AJACCIO
Superficie totale : 188.48 m² (dont 122.14 m² carrez)
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