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F4 toit terrasse à vendre Quartier de la préfecture Ajaccio

865 000 €

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Le Groupe MAX IMMOBILIER présente en exclusivité la vente d’un appartement aussi atypique qu’exceptionnel : Un appartement F4 avec toit terrasse situé en plein cœur du centre-ville d’Ajaccio, à l’angle de la préfecture et du Cours Napoléon.

D’une superficie de 189 m² au sol (122 m² carrez), il jouit d’une superbe pièce de vie traversante XXL de 50 m². Entièrement rénové, ce bien unique est situé en dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère.

Cet appartement est le seul à son étage et donne la sensation de vivre dans une maison en plein cœur du centre-ville d’Ajaccio.

Son atout exceptionnel : un incroyable toit terrasse avec vue sur Ajaccio à 360° et vue sur la mer.

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
122.14 m²
Surface de vente
Surface de vente
209.95 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
15.20 m²
Surface Loggia
Surface Loggia
6 m²
Vue mer
Vue mer

DPE 

C 163 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 30 juin 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 680 et 2 010€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 010€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

 

PRESTATIONS F4 À VENDRE VUE MER CORSE DU SUD

Appartement 4 pièces en très bon état général

  • Menuiseries ALU brossé Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Parquet
  • Climatisation réversible
  • WC suspendus
  • Douche 90 x 130
  • Sèche serviettes électrique
  • Meubles vasque simple, baignoire

 

  • Cuisine équipée :
    • Éléments bas, îlot central
    • Frigo américain
    • Plan de travail en marbre
    • Four électrique BOSCH, plaque 4 feux induction SIEMENS
    • Cave à vin basse LIEBHERR

 

 

COMPOSITION T4 À VENDRE RUE SERGENT CASALONGA AJACCIO

Superficie totale : 188.48 m² (dont 122.14 m² carrez)

  • Dégagement : 15.11 m² (dont 11.37 m² carrez)
  • Palier : 3.27 m²
  • Demi palier 1 : 1,23 m²
  • Demi palier 2 : 2.72 m²
  • Séjour/Cuisine : 57.96 m² (dont 47.34m² carrez)
  • Bureau : 2,70 m²
  • Chambre 1 : 25.77 m² (dont 14.87 m² carrez)
  • Salle d’eau : 19.85 m² (dont 6.67 m² carrez)
  • Chambre 2 : 13.63 m² (dont 10.24 m² carrez)
  • Dressing : 8.43 m² (dont 3.60 m² carrez)
  • Chambre 3 : 20.26 m² (dont 12.30 m² carrez)
  • Salle de bain : 17.55 m² (dont 5.83 m² carrez)

 

Superficie annexe 

  • Balcon : 6.00 m²
  • Toit terrasse : 15.20 m²

ELÉMENTS FINANCIERS

Taxe foncière : 1201 €

Charges de copropriété́ : 545.23 €/trimestre

Bien en copropriété́. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 8

 

PRIX : 865.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

Par téléphone


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