F4 toit terrasse à vendre Quartier de la préfecture Ajaccio

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité la vente d’un appartement aussi atypique qu’exceptionnel : un F4 avec toit terrasse situé en plein cœur du centre-ville d’Ajaccio, à l’angle de la préfecture et du Cours Napoléon. Ce bien d'exception vous offre une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, alliant charme historique et confort moderne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités culturelles de la ville.

D’une superficie de 189 m² au sol (122 m² carrez), cet appartement se distingue par une superbe pièce de vie traversante XXL de 50 m², baignée de lumière naturelle. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère. Le seul appartement à son étage, il vous offre une intimité et une tranquillité inégalées, vous donnant la sensation de vivre dans une maison en plein cœur de la ville.

Son atout exceptionnel réside dans son toit terrasse, offrant une vue panoramique à 360° sur Ajaccio et sur la mer. Imaginez-vous profiter de moments privilégiés sur cette terrasse unique, un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez admirer les couchers de soleil sur le golfe d'Ajaccio. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception au cœur d’Ajaccio. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie hors du commun.

Points clés

Surface Habitable (m²)
122.14 m²

Surface de vente
209.95 m²

Surface Terrasse
15.20 m²

Surface Loggia
6 m²

Vue mer

DPE 

C 163 kWh/m².an 

GES 

A 5 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 30 juin 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 680 et 2 010€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 010€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PRESTATIONS F4 À VENDRE VUE MER CORSE DU SUD

Appartement 4 pièces en très bon état général

COMPOSITION T4 À VENDRE RUE SERGENT CASALONGA AJACCIO

ELÉMENTS FINANCIERS

Taxe foncière : 1201 €

Charges de copropriété́ : 545.23 €/trimestre

Bien en copropriété́. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 8

PRIX : 695.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur