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F4 à vendre Cours Napoléon - Ajaccio Centre

---VENDU

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Description Fichiers téléchargeables Localisation Contact

Le Groupe MAX IMMOBILIER vous propose la vente d' un appartement F4 sur le Cours Napoléon en centre ville d'Ajaccio.

Cet appartement de type F4 d’une superficie habitable de 117.21 m² avec grenier situé au dessus de l'appartement d'une superficie de 29.70 m² au sol, se situe au dernier étage d’un immeuble de 5 étages sans ascenseur (L'installation d'un ascenseur a été voté favorablement par la copropriété)

. Il bénéficie d'un balcon d’environ 2.6 m² avec une jolie vue mer.

Rare : Ce bien dispose d’un grenier de 29.70 m² au sol avec fenêtre, situé juste au dessus de l'appartement.

Important : La copropriété a voté favorablement l'installation d'un ascenseur (qui sera à la charge de l'acquéreur). Dans cette partie de la ville, la mairie participe financièrement à l'installation (subvention accordée)

Points clés

Chambre(s)
3

Surface Habitable (m²)
117 m²

Vue mer

Surface Terrasse
2.6 m²

Ascenseur
Non

Surface grenier (m²)
29.70 m²

DPE

G 434 kWh/m².an

GES

C 14 kgC02;/m².an

Diagnostic énergétique effectué le 25 mai 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 2 990 et 4 110€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 990 et 4 110€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PRESTATIONS F4 CENTRE VILLE AJACCIO - VUE MER

Appartement 4 pièces est en bon état général

Menuiseries PVC double vitrage
Volets battants BOIS
Portes voutées sur mesure
Carrelage au sol

Convecteur électrique, cheminée marbre
Douche
Lave-mains dans les WC
Interphone

COMPOSITION T4 À VENDRE CORSE DU SUD

Surface Totale : 115,81 m²(CARREZ)

Séjour : 45,76 m² (+0,54 m²)
Dégagement : 2,42 m²
Salle d'eau 1 : 3,44 m²
Chambre 1 : 16 m² (+0,30 m²)
Chambre 2 : 12.64 m² (+0.26 m²)
Salon : 13,20 m² (+0.30 m²)
Cuisine : 17,72 m²
WC : 2,60 m²
Salle d'eau 2 : 2,33 m²

Surface annexe :

Balcon : 2,60 m²
Débarras : 0,9 m²
Grenier : 29,70 m²

Vous cherchez à acheter un appartement en centre ville d'Ajaccio en Corse du sud ?

Le Cours Napoléon est l'artère principale du centre ville d'Ajaccio, il offre à ses habitants une situation géographique idéale. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités : Pharmacies, supermarché, le marché, boutique, restaurants, Médecins, le port d'Ajaccio etc...