Le Groupe MAX IMMOBILIER vous propose la vente d' un appartement F4 sur le Cours Napoléon en centre ville d'Ajaccio.
Cet appartement de type F4 d’une superficie habitable de 117.21 m² avec grenier situé au dessus de l'appartement d'une superficie de 29.70 m² au sol, se situe au dernier étage d’un immeuble de 5 étages sans ascenseur (L'installation d'un ascenseur a été voté favorablement par la copropriété)
. Il bénéficie d'un balcon d’environ 2.6 m² avec une jolie vue mer.
Rare : Ce bien dispose d’un grenier de 29.70 m² au sol avec fenêtre, situé juste au dessus de l'appartement.
Important : La copropriété a voté favorablement l'installation d'un ascenseur (qui sera à la charge de l'acquéreur). Dans cette partie de la ville, la mairie participe financièrement à l'installation (subvention accordée)
Points clés
Surface grenier (m²) 29.70 m²
Chambre(s) 3
Surface Habitable (m²) 117 m²
Vue mer
Surface Terrasse 2.6 m²
Ascenseur Non
DPE
G434 kWh/m².an
GES
C14 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 25 mai 2022
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 2 990 et 4 110€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 990 et 4 110€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
PRESTATIONS F4 CENTRE VILLE AJACCIO - VUE MER
Appartement 4 pièces est en bon état général
Menuiseries PVC double vitrage
Volets battants BOIS
Portes voutées sur mesure
Carrelage au sol
Convecteur électrique, cheminée marbre
Douche
Lave-mains dans les WC
Interphone
COMPOSITION T4 À VENDRE CORSE DU SUD
Surface Totale : 115,81 m²(CARREZ)
Séjour : 45,76 m² (+0,54 m²)
Dégagement : 2,42 m²
Salle d'eau 1 : 3,44 m²
Chambre 1 : 16 m² (+0,30 m²)
Chambre 2 : 12.64 m² (+0.26 m²)
Salon : 13,20 m² (+0.30 m²)
Cuisine : 17,72 m²
WC : 2,60 m²
Salle d'eau 2 : 2,33 m²
Surface annexe :
Balcon : 2,60 m²
Débarras : 0,9 m²
Grenier : 29,70 m²
Vous cherchez à acheter un appartement en centre ville d'Ajaccio en Corse du sud ?
Le Cours Napoléon est l'artère principale du centre ville d'Ajaccio, il offre à ses habitants une situation géographique idéale. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités : Pharmacies, supermarché, le marché, boutique, restaurants, Médecins, le port d'Ajaccio etc...
ÉLEMENTS FINANCIERS
Taxe foncière : 559 €
Charges de copropriété : 256.24 € / trimestre
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 15
--- € *
*Honoraires à la charge du vendeur
VENDU
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